以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
誠実にまた早く対応してくれること。
売却情報
- 企業名
- オークラヤ住宅株式会社
- 店舗名
- 溝の口営業所
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県座間市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／知名度があって安心／賃貸の相談もできた／こまめに連絡をもらえた／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／返信が早かった／金額交渉をしてくれた／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2019年1月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
自社には関係ない賃貸契約の入居者の退室手続き、精算業務を誠実にやってくれ問い合わせについてもすぐにメールで返信してくれ、税金の相談にも調査してくれ完璧に回答してくれました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
６０歳で定年退職して賃貸収入は生活費の足しになりましたが、７０歳までには処分しようと考えていました。丁度１１月末日で賃借人が退去することになり急遽１１月に売却依頼をしたところ買取業者を見つけて売却できました。
売却価格
5.0
- 査定価格510万円
- 成約価格510万円
買取業者３社に見積もり依頼を出して、２５０万円～４５０万円までの金額を出してくれました。最初は低すぎるので相談したところ４５０万円の業者に再度交渉して年内に契約をすれば５００万円にするとの提案だありました。しかしまだ納得できないので再交渉をしてもらい５１０万円にしてもらいました。
この会社を選んだ決め手
最初のお問い合わせからレスポンスが大変早かったこと、また入居者の退去手続き、精算手続きなど賃貸契約をした業者でもないのに完璧に処理していただきました。この担当者なら安心して任せられると確信し、今回の売却について専任契約をしました。
これから売却する方へアドバイス
まづは担当者が誠実に対応してくれることを一番にすること。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
売却までの流れ
査定価格 510万円 成約価格 510万円
売却の理由 資産整理
会社選びスタート
最初に賃貸契約した不動産会社は不明の為、販売会社であるオークラヤの子会社にメールで相談しました。４０年近く賃貸に出していたが、１１月末日で入居人が退去したため、退去の手続き、精算業務などの細かいことをすべてやってくれました。この担当者ならば売却依頼しても安心だと思い売却についてすべてお願いしようと思い専任契約しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 510万円
最初のお問い合わせからレスポンスが大変早かったこと、また入居者の退去手続き、精算手続きなど賃貸契約をした業者でもないのに完璧に処理していただきました。この担当者なら安心して任せられると確信し、今回の売却について専任契約をしました。
販売スタート
- 売出価格
- 510万円
売却完了
- 成約価格
- 510万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
まったくなし。
これから売却する方へアドバイス
まづは担当者が誠実に対応してくれることを一番にすること。
オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所の口コミ・評判
神奈川県座間市
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 知名度があって安心
- 賃貸の相談もできた
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- こまめに連絡をもらえた
- 積極的に販売活動を実施
- 説明が丁寧
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 返信が早かった
- 金額交渉をしてくれた
- アドバイスや提案が参考になった
- 女性だったので安心
- アフターフォローが充実
- ベテランだったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼可能です。実際に売却した方の口コミを読んで査定をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミを見る オークラヤ住宅株式会社の口コミ・評判
オークラヤ住宅株式会社
- 企業・社員の対応
-
- 4.0
説明が丁寧で、対応も早く、普段は忙しいのでメールで必要事項等を送信頂けたので手間がかからずスムースにことが運べた。いつもこちらに来て頂...続きを見る
オークラヤ住宅株式会社
- 売却スピード
-
- 3.0
お願いをして、直ぐに、購入検討者を何人か紹介して来たこと。近所で同じような売却物件がいくつかある中で、中々売れないものもある中半年もか...続きを見る
オークラヤ住宅株式会社
- 売却価格
-
- 4.0
近隣の販売相場、自分の販売するマンションの近々の実績を表示し最初の売り出し価格の提示、及び契約に至らない場合の値下げ金額の説明も事前に...続きを見る
オークラヤ住宅株式会社
- 売却スピード
-
- 5.0
同じ地域で売却した口コミを見る 座間市の口コミ・評判
大成有楽不動産販売株式会社
- 売却スピード
-
- 5.0
賃貸に出していた借り手が退去後、ローン返済の期間が長くなるのは家計として厳しかったので、少しでも早く売却したかったので、スムーズに進み...続きを見る
オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所
5.0
地域から企業を検索する 全国の都道府県から探す
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。