転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
改めて媒介手数料が高いなあ
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都江東区
- 投稿者の声
- ベテランだったので安心／こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2019年8月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
専任専属媒介契約を交わす事により、土曜日の新聞のチラシにA4サイズ1枚に広告を打ってくれました。第1弾の広告は、チャレンジ価格として提案され、見学者も来ましたが契約には至らずその結果に対しても次なる対策を考えてくれたこと。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
最終的な売却まで時間がかかると思っていたが、予想よりも早く３ヶ月で売却できたこと。担当者が価格の値下げの提案を素早くしたことでスピード感を持って売却ができたこと。
売却価格
3.0
- 査定価格7,200万円
- 成約価格6,980万円
査定価格よりも高めの販売価格を提案し、反応を見たうえで最終的な販売価格を探っていきましょうと言われたこと。この金額だと確実に売れると思いますと具体的な提案もあり、結果としたその後、すぐに売却できたので。
この会社を選んだ決め手
大手の不動産会社で多くの実績があったこと。売却まで責任をもってやり遂げますと言われたこと。問い合わせからの対応が早かったこと。担当者が信頼できそうな人だったので。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 7,200万円 成約価格 6,980万円
売却の理由 住み替え
2019年5月
会社選びスタート
2人の子供が就職して家を出たので、二部屋も空き部屋が発生。２LDKに部屋数を減らした住み替えを検討。一昨年新築マンションを購入し、来年の引っ越しを前に今年中の売却を予定。今年中に売却できるかどうか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 7,200万円
大手の不動産会社で多くの実績があったこと。売却まで責任をもってやり遂げますと言われたこと。問い合わせからの対応が早かったこと。担当者が信頼できそうな人だったので。
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 7,800万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2019年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2019年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年8月
売却完了
- 成約価格
- 6,980万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
東京都江東区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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