予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
担当者の豊富な知識は信頼度がありました。 説明もわかりやすかった
売却情報
- 企業名
- 株式会社中央住宅
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県川口市
- 投稿者の声
- 地元に詳しい／返信が早かった／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 女性
2024年10月 売却 / 2025年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 川口営業所の口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
5.0
ポラスの担当の方は熱心ですが常に自然体で好印象でした。
購入者の方にもメリットをわかりやすく説明してくれて好感度が良かったので売却できたと思っています。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
不満のある三井のリハウスは三人で依頼したにも関わらず営業活動はネットに載せるだけで反響がないからと値下げするように合わせてきた。
それでも反響はなく状況説明もなく放置され２回目の更新時期になったら再度専任で契約したらスーモの上の方に掲載できると訳のわからない提案をしてきた。
専任なのに駆引してくるのはおかしいと思い断った。
ポラスにしたらあっという間に売却できた。
もっと早く売却できていれば、次の購入物件も安いうちに購入出来たのにと思っている。
売却価格
1.0
- 査定価格4,200万円
- 成約価格3,850万円
大手に依頼したが販売活動がいい加減で全く効果なく半年反響がなかった。中堅に一般で依頼したらやっと売却できた。
金額も当初予定より500万円ほど下がった。
この会社を選んだ決め手
どの人も誠実な印象
特に今回は人間的に信頼と誠実な印象だった
売却の際も住宅の利点などをわかりやすく説明してくれたし、売却に熱心に取り組んでくれた印象がある
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,200万円 成約価格 3,850万円
売却の理由 資産整理
2024年1月
会社選びスタート
家族のコミュニティを目的に購入しましたが、家族が転勤で遠くなり、高齢になり階段の行き来ができなくなったこととお掃除などが広範囲に渡り戸建ての管理がしんどくなり、早めではあるが家じまいに踏み切った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,200万円
どの人も誠実な印象
特に今回は人間的に信頼と誠実な印象だった
売却の際も住宅の利点などをわかりやすく説明してくれたし、売却に熱心に取り組んでくれた印象がある
2024年1月
販売スタート
- 売出価格
- 4,280万円
2024年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 400万円
2024年10月
売却完了
- 成約価格
- 3,850万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2024年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にない
株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 川口営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 川口営業所の口コミ・評判
埼玉県川口市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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