計画こそすべて

売却情報

企業名: 株式会社中央住宅

物件種別: 一戸建て

住所: 埼玉県草加市

投稿者の声

売却の理由: 転勤、転職

40代 / 男性

2019年3月売却 / 2019年11月投稿

総合満足度と口コミ・評判株式会社中央住宅の口コミ・評判

企業・社員の対応

4.0

人柄もよく、誠実であった。時に報告が遅いと感じることもあったが、こちらからの連絡にたいしても丁寧に対応してくれた会社が近いこともあり、フットワークが軽かった。

売却スピード

5.0

販売開始から売却完了まで: 3ヶ月

こちらも期限が限られているなかで売るためには計画をしっかり立てることを大切にした。売り出しは早い時期として、いつまでに売れなければ価格を下げるなどの提案はされたが、売り出しからの告知に力を入れてもらった。広告も出す前にレイアウトなどこちらですべてチェックした。

売却価格

5.0

査定価格2,480万円: 成約価格2,780万円

周囲の物件などのデータは示してもらったが、それよりも優れた物件であると認識していた。そのためほかよりも強気な設定で売り出すことにした。結果として、販売会社からの値下げなどの提案はなく、希望額で売れた。

この会社を選んだ決め手

地元での販売実績や自社物件であったこと、販売戦略が明確であり、自分達の要望をかなえる姿勢があった。担当を決めてからの動き出しも非常に早かった。

これから売却する方へアドバイス

売る前に戦いは始まっている！

査定依頼は完全無料！

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。

売却までの流れ

一戸建て/埼玉県草加市
査定価格 2,480万円成約価格 2,780万円
売却の理由転勤、転職

転勤するために自宅の売却が必要だった。数社から査定をしてもらって、こちらの要望と販売戦略、人柄などからお任せする方を決めた。最低目標はローンの全額返済だったが、売り出している物件と比較しても差別化できているため自分達が購入した金額で売り出した。自社物件ということもあり、図面など詳細なデータもとれたのが大きかった。結果として、売り出しから一月も掛からずに、希望額で売れた。

不動産会社に査定依頼
訪問日時の決定
売却に必要な書類の確認
査定結果を受け取る

販売開始から売却完了まで3ヶ月

改善して欲しい点

特になし。

これから売却する方へアドバイス

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査定依頼するとこんな良いことがある

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。

売却活動の不安を取り除ける

不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

不動産会社検討初期の不安だったところ

予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。

不動産会社を決める決め手になった要因

1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが

売却の準備はお早めに!!

「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。

この口コミの企業株式会社中央住宅の口コミ・評判

埼玉県草加市

株式会社中央住宅

4.2(27件)

企業・社員の対応4.2
スピード4.1
価格4.2

ユーザーの声

買取保証があり安心
知名度があって安心
ローンの相談ができた
店舗へのアクセスがよかった
瑕疵保証サービスがあり安心
店内が綺麗だった
住み替え先の相談ができた
ホームインスペクションがあり安心
ファイナンシャルプランナーに相談できた
税金関連の知識が豊富だった
ホームステージングがあり安心
賃貸の相談もできた
不動産の知識が豊富
アドバイスや提案が参考になった
アフターフォローが充実
こまめに連絡をもらえた
金額交渉をしてくれた
説明が丁寧
返信が早かった
清潔感があって好印象
ベテランだったので安心
積極的に販売活動を実施
地元に詳しい
女性だったので安心
時間に融通がきいた（朝/夜も対応）

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査定依頼したら、絶対に売らないといけない？

そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。

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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。

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よくあるご質問不動産売却の価格に関する考え方

Q.査定価格とは

不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
Q.売出価格とは

実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
Q.成約価格とは

売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。