両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
的確な価格設定
売却情報
- 企業名
- 株式会社中央住宅
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 埼玉県川口市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 転勤、転職
50代 / 男性
2020年5月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 川口営業所の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
4.0
進捗に関して細かな分析や報告も週ごとにあり、安心して任せられました。また、売却後も、次回購入時のローンに関してや、確定申告等のアドバイスやフォローもあり助かりました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年1ヶ月
持ち家に関しては、勤務先より居住していなくても住宅補助が出るため、私自身は売却は焦ってはいませんでした。ただし、同じマンション内でも長期間売りに出ていた物件もあり、タイミングを逃すと売れにくいということも実感しました。
売却価格
5.0
- 査定価格4,280万円
- 成約価格3,870万円
最初は強気の価格設定であったが、値下げのタイミングが結果的には的確でした。欲を言えば切がないが、購入時よりは、価格アップで売却できたため、満足しています。
この会社を選んだ決め手
購入時の不動産会社に連絡したところ、当時の担当者が居られて、レスポンスも早くアドバイスも的確であった。仲介手数料も若干のあり引きがあり、満足できています。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,280万円 成約価格 3,870万円
売却の理由 転勤、転職
2019年2月
会社選びスタート
転勤のため、賃貸にするか売却にするかを当初は迷っていましたが、売りのタイミングだと判断して売却を決定しました。間取りが1LDK+Sであったため、需要があるか不安でしたが、想定内の価格で売却できて良かったです。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,280万円
購入時の不動産会社に連絡したところ、当時の担当者が居られて、レスポンスも早くアドバイスも的確であった。仲介手数料も若干のあり引きがあり、満足できています。
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 4,280万円
2019年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 400万円
2020年5月
売却完了
- 成約価格
- 3,870万円
販売開始から売却完了まで1年1ヶ月
2019年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 川口営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 川口営業所の口コミ・評判
埼玉県川口市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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