自分の年収と利便性等を熟慮して検討する地域を複数決めた。検討初期に不安だったのは川が近く台風等の際に浸水してしまわないか、資産価値は今後どのように推移するのか。
残価のあるマンション売却と購入マンションのダブルローン期間が全くなかった！感謝！
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県西宮市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 女性
2024年1月 売却 / 2024年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 西宮営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
知識も豊富で丁寧、様々な提案をしてくれました。ただ、売却いただいた方は、別の不動産会社を通して購入頂いたため、当初、少々煩雑さを感じたので、星一個マイナスにしました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
残価のあるマンションを売却し、新築マンションを購入しました。ダブルローンの期間ができる限り短い方がよいとお願いしましたが、ローンが重なる事なく、ジャストタイミングで売却できました。
売却価格
4.0
- 査定価格2,800万円
- 成約価格3,400万円
もう少し高い金額で売り出してはとの提案があったが、少しでも早く売却したかったので、私自身が400万ほど低く売り出した。即、売れたので、不動産屋さんのアドバイス通り、3800万で売り出せばよかったなとの、欲が出てしまった
この会社を選んだ決め手
初回の売却もお願いしたこと、様々な知識が豊富な担当者について頂いたこともあり、今回も迷わず連絡をしました。やはり、知識が豊富で様々なアドバイスを頂けることは、安心感に繋がります。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,800万円 成約価格 3,400万円
売却の理由 住み替え
2023年12月
会社選びスタート
孫の隣にマンションがたったので、お世話もかねて住み替え。可能な限りダブルローンにならないよう祈るしかなかったが、タイミングよくローンも重ならず売却できた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,800万円
初回の売却もお願いしたこと、様々な知識が豊富な担当者について頂いたこともあり、今回も迷わず連絡をしました。やはり、知識が豊富で様々なアドバイスを頂けることは、安心感に繋がります。
2023年12月
販売スタート
- 売出価格
- 3,480万円
2024年1月
売却完了
- 成約価格
- 3,400万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2024年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
自社で売却できず、他社をはさんでの売却となり、担当の方は上司の方との間に挟まれて、少し大変そうでした。状況はわかりますが、そのような雰囲気がもれ出していたので、そこは改善した方がいいと思いました。
住友不動産販売株式会社 西宮営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件でも内見に付き合ってくれた。物件の良い点、悪い点も隠さずに教えてくれたし、プライベートな話も聞けてとてもコミュケーションが取れたのは信頼度を高めたと思う。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 西宮営業センターの口コミ・評判
兵庫県西宮市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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