両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
マーケット一番の買い手を見つけてきたこと
売却情報
- 企業名
- 株式会社 ソシオアンサー
- 物件種別
- その他
- 住所
- 東京都荒川区
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／返信が早かった／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2019年8月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 ソシオアンサーの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
6年の付き合いがあるので、その間に創られた信頼関係のもとでやり取りができた。こちらの事を考えて情報にフィルターをかけていたケースも見受けられたが、すべてを開示してくれても良かったかもしれない。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
思ったより時間がかかったので、相続対策専門でやっている業者さんとも並行して契約した矢先に決まった。時間がかかったのは担当会社のせいではないが、実際にかなりやきもきしたので星三つ。
売却価格
5.0
- 査定価格40,000万円
- 成約価格38,000万円
マーケットの現況、過去における経験則から利回りベースで価格設定していただきました。個人投資家がポンと買える金額ではないので苦戦しましたが、結果には納得しています。
この会社を選んだ決め手
担当者の知識が豊富、まめに報告を入れてくれる、不都合な情報ほど早く伝えてくれる、この3つは最低条件。今回の会社は物件購入、管理もお願いしていたパートナーだったので安心して任せることができた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 40,000万円 成約価格 38,000万円
売却の理由 資産整理
2018年3月
会社選びスタート
購入後に数回にわたる管理費の値上げ、さらに追加で次の理事会において修繕積立費が大幅に上がることが確定的になり、このまま保有していても単月のキャッシュフローが赤字になるので売却することにした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 40,000万円
担当者の知識が豊富、まめに報告を入れてくれる、不都合な情報ほど早く伝えてくれる、この3つは最低条件。今回の会社は物件購入、管理もお願いしていたパートナーだったので安心して任せることができた。
2019年3月
販売スタート
- 売出価格
- 40,000万円
2019年8月
売却完了
- 成約価格
- 38,000万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2019年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
株式会社 ソシオアンサーに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの企業 株式会社 ソシオアンサーの口コミ・評判
東京都荒川区
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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