その業者さん自体がどれだけ情報量（物件・顧客）があるか？が全て。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都江戸川区
- 投稿者の声
- 説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2024年7月 売却 / 2024年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
特段情報量が多かったわけではないし、想定以上の熱意や尽力があったかというと、そこまでではないが、尋ねたことには丁寧に回答して貰えてよかった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
結果的に、ほぼ希望通りの価格で、希望通りの時期に売却完了できたのでよかった。同時期に転居先の新居の購入も完了できたことも大きい。いろいろ手続きもあり大変なこともあったが、全般的には満足。
売却価格
4.0
- 査定価格4,700万円
- 成約価格4,900万円
いろいろなデータを基にした査定額で、他の業者の見積り額とも大差なかったので、価格については納得している。最終的に売却決定できた価格も当初の査定額よりは上だったので問題ない。
この会社を選んだ決め手
いくつか査定依頼した業者さんにお話を伺い、価格だけでなく、各種のサポート体制や情報量、担当者の雰囲気等々、いろいろ見比べて最終的に決めたのがこの業者さん。
― 取引の流れ ―
査定価格 4,700万円 成約価格 4,900万円
売却の理由 住み替え
2023年12月
会社選びスタート
定年退職に伴う転居。高齢の母がいる故郷に戻って、母の近くで暮らそうと決めた。一番不安だったのはいくらで売れるか、いつ頃売れるかか、ということ。そのため信頼できる不動産業者を探すのが大事だと思った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,700万円
いくつか査定依頼した業者さんにお話を伺い、価格だけでなく、各種のサポート体制や情報量、担当者の雰囲気等々、いろいろ見比べて最終的に決めたのがこの業者さん。
2023年12月
販売スタート
- 売出価格
- 5,200万円
2024年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2024年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年7月
売却完了
- 成約価格
- 4,900万円
2024年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
期待したほどの情報量ではなかった。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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