亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、
不動産売却は仲介業者を信頼しすぎることなく、自ら積極的に戦略を立てる必要がある。
40代 / 男性
2024年2月 売却 / 2024年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店の口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
1.0
当初、メールや電話で丁寧な対応であり、早々に内見希望もあったため、早期売却へ向けて順調であった。サイトの閲覧数や問い合わせ数に応じて、一定期間経過後の価格見直しの提案があった。結果的に見直し前に購入希望者が2組あったが、そのうちの1組に対して、2週間後までに売買契約が成立しなければ200万円減額される旨をリークされた。契約期間の3カ月内に両手仲介を成立させるべく、売却希望者を軽視した対応に星を付ける価値もない。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
土地を先行して購入していたため、住宅ローンを組むために早期売却する必要があった。ウェブ掲載後、早々に4組の内見希望があり、思ったよりも早い展開でバタバタした。価格については、2組から提示があったが、脚元を見られ、バタバタした中であまり検討の余地が与えられず、利益重視の担当営業の誘導と思われる値下げに対応せざるを得なかった。
売却価格
1.0
- 査定価格4,880万円
- 成約価格4,700万円
媒介契約した業者が両手仲介成立のため、買い手側に有利な営業をしたため、必要以上に価格を下げる必要があった。営業の説明も不可解な点が多く、納得できなかったため、担当者をクビにして上司が担当になったが、不動産仲介業者はそんなもんだと思ったので、最初からその気構えでいれば良かった。
この会社を選んだ決め手
ライオンズマンションのため、グループ会社の方が仕様を理解しており、魅力を説明いただけるかと思った。また、知名度もあり、購入者にしてみれば安心材料だと考えて依頼した。2社の訪問営業を受け、他社と契約する旨を伝えると、当該会社のデメリットを説明させ、自社ではそのようなことはないと断言されたため、一転して大京穴吹不動産戸契約した。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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査定価格 4,880万円 成約価格 4,700万円
売却の理由 住み替え
2023年11月
会社選びスタート
転職を機に出張がなくなったことで、セキュリティ面を考慮して購入したマンションから戸建てへの住替えを検討するようになった。また、ローン払い済み後も今後のインフレによる修繕積立金と管理費の高騰、老朽化マンションの売却が出来ず、子供に負動産として遺すことなどへの懸念から一括見積もりを依頼した。人気のマンションとの評価であったが、売却できるかどうかや媒介契約業者の信用性に不安があった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,880万円
ライオンズマンションのため、グループ会社の方が仕様を理解しており、魅力を説明いただけるかと思った。また、知名度もあり、購入者にしてみれば安心材料だと考えて依頼した。2社の訪問営業を受け、他社と契約する旨を伝えると、当該会社のデメリットを説明させ、自社ではそのようなことはないと断言されたため、一転して大京穴吹不動産戸契約した。
2023年11月
販売スタート
- 売出価格
- 4,880万円
2024年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 180万円
2024年2月
売却完了
- 成約価格
- 4,700万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2024年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
契約前に提示したサービス等について、できないのであれば謳うべきではない。嘘をついて取った契約で儲けるでしか存在できない会社は大手であろうと淘汰されれば良い。不動産業はそれが当たり前の業種のため、綺麗事はまかり通らないと思うが。
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店の口コミ・評判
愛知県名古屋市西区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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