予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
担当者の熱意と適度なコンタクト、アフターケアが大変満足のいくものでした。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都江戸川区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／住み替え先の相談ができた／こまめに連絡をもらえた／積極的に販売活動を実施／清潔感があって好印象／説明が丁寧／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富／金額交渉をしてくれた／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2024年6月 売却 / 2024年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 東陽町センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
熱心に売却活動を進めてくださいました。
適度な連絡をとってくださり、不安も都度解消いただけました。
他社の営業から媒介契約についてのお話しをいただいた際もご相談にのってくださり、最後まで担当者さんにお任せして良かったと結果が教えてくれました。
売却を検討している知人がいれば真っ先に紹介したい方です。
本当にありがとうございました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
1年以内に売却できなければ住み替えは断念しようと家族で話し合いました。
結果的に、8ヵ月で引渡しすることができ、非常に満足しております。
価格交渉も無理のないご提案と買い手さんへとの関係も良好に保ちながら進めてくださり、感謝の気持ちでいっぱいです。
売却価格
5.0
- 査定価格5,280万円
- 成約価格4,890万円
売却物件の間取りや駅までの距離等の条件に近しい別物件の相場や価格改訂などを随時ご報告いただき納得のいく価格で常に売り出すことができました。
内見数に対しての不安もこれまでの傾向や事例を元に不安を取り除いてくださいました。
住み替え先の物件の動きが早まり、売出し価格を大幅に減額する相談にもこれまでの実績やご経験を踏まえ的確な金額をご提示いただきました。
最終的に購入価格よりもプラス1000万近い金額で売却することができ、非常に満足しております。
この会社を選んだ決め手
2社相見積もりをしました。
web広告が充実しており、媒体数や掲載レベルも課金をしていることで高く、なによりも担当者が定期的に売却状況の報告や戦略、価格の見直しなど積極的にコンタクトを取ってくださる熱意が伝わり依頼しようと決断しました。
実際に適度な頻度で連絡をくださり、売却後も税金の相談などにも応じてくださったので、依頼して良かったと心から思いました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,280万円 成約価格 4,890万円
売却の理由 住み替え
2023年10月
会社選びスタート
建売一軒家を購入後、子どもが産まれてすぐコロナが流行り夫婦揃って職を失った。
転職先の収入が激減し、住宅ローン含む支払い状況が悪化。
職場が県外のため、思い切って職場に近い地域に住み替えを決断。
売却の査定が購入金額よりも1000万以上プラスであったが、内見依頼や買い手が見つかるまで不安な毎日であった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,280万円
2社相見積もりをしました。
web広告が充実しており、媒体数や掲載レベルも課金をしていることで高く、なによりも担当者が定期的に売却状況の報告や戦略、価格の見直しなど積極的にコンタクトを取ってくださる熱意が伝わり依頼しようと決断しました。
実際に適度な頻度で連絡をくださり、売却後も税金の相談などにも応じてくださったので、依頼して良かったと心から思いました。
2023年10月
販売スタート
- 売出価格
- 5,280万円
2023年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2024年6月
売却完了
- 成約価格
- 4,890万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2024年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
大成有楽不動産販売株式会社 東陽町センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 東陽町センターの口コミ・評判
東京都江戸川区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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