転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
決め手は過去の実績とその仕事の誠実さに尽きると思った。何を言うかより何をするか。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 愛知県名古屋市東区
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／返信が早かった／清潔感があって好印象／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 女性
2024年6月 売却 / 2024年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
異動で二度も担当者が変わった。それぞれ若く経験年数は短いようであったが、感じ良く丁寧な対応だった。返信も早過ぎず遅過ぎず問題になるようなことは何もなかった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
一度値下げしてから媒介契約をし、年内に売却したいと思っていたが、なかなか問い合わせがこなく諦めかけていたところだった。一般媒介契約なのに、定期的に連絡をくれて信頼できた。
売却価格
5.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格2,100万円
価格に対する説明は十分なところと、一切ない所に分かれた。十分な説明をしてくれた会社であっても、説明に納得できた会社はほぼない。協議はなかった。
この会社を選んだ決め手
最初の査定時に会った担当者が飛び抜けて素晴らしかった。対応が素早く、提案も豊富でこちらに考える時間もくれた。結局押しの強い別社3社に頼んだが、その対応が良くなかったため仲介会社を変更した。印象の良かった担当者は既に異動してしていたが、他社と比べてデータも経験も豊富な上記の会社に頼んだ。
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査定価格 2,000万円 成約価格 2,100万円
売却の理由 住み替え
2023年11月
会社選びスタート
海外から帰国したタイミングと、子どもが家を出たのが同時で、リノベーションを検討したが円安の影響で費用の高騰が激しく、住み替えることを選んだ。冬から春にかけて売却できなかったので値下げを考えているところだった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
最初の査定時に会った担当者が飛び抜けて素晴らしかった。対応が素早く、提案も豊富でこちらに考える時間もくれた。結局押しの強い別社3社に頼んだが、その対応が良くなかったため仲介会社を変更した。印象の良かった担当者は既に異動してしていたが、他社と比べてデータも経験も豊富な上記の会社に頼んだ。
2024年4月
販売スタート
- 売出価格
- 2,250万円
2024年6月
売却完了
- 成約価格
- 2,100万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2024年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
仲介業者の経験は素人よりあると思うので、もう少し意見を言ってもらえると助かる。
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店の口コミ・評判
愛知県名古屋市中区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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