予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
査定金額はAI査定で差は殆どない！ あとは担当者と不動産会社の実力次第！
売却情報
- 企業名
- 株式会社スプリングヒル
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 愛知県名古屋市東区
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／瑕疵保証サービスがあり安心／ホームインスペクションがあり安心／説明が丁寧／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2024年1月 売却 / 2024年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社スプリングヒル 主たる事務所の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
2.0
担当者は一生懸命やってくれていたと思う。
しかし、売却が決まったあとすぐに担当者が退職してしまい、引き継ぎが上手くいっていなかったのか、次の担当者と連絡がつかないことが多く、会社内でのコミュニケーション不足があるのではないかと感じた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
市況にも左右されることなので9ヶ月掛かったのはしょうがないことかもしれないが、場所的にすごく人気があることは私自身もわかっていたし、担当者もわかっていたことなので、内覧希望の反応が悪いのは少し不動産会社の力不足ではないかなと感じた。なので星3つ。
売却価格
5.0
- 査定価格1,890万円
- 成約価格1,900万円
今は基本的にどの不動産会社が査定してもほぼ同じ金額になるので、金額自体に不満はなかった。
あとは査定額にどれだけ上乗せできるかの勝負だったので、その戦略をしっかり説明してくれたことが良かった。
この会社を選んだ決め手
最初に契約した不動産会社の担当者があまりにもレベルが低かったので、一括査定時に次点としていた不動産会社に契約し直した。
具体的なデータと図表、フローチャートや時系列を見易くまとめてプレゼンテーションしてくれたので、納得の上契約できた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,890万円 成約価格 1,900万円
売却の理由 住み替え
2023年3月
会社選びスタート
近所にできた新築マンションに一目惚れしてしまって、突然購入を決めたので、それまでは売却など考えたこともありませんでした。
住宅ローン返済のあてはあったので二重ローンになることはない状況でしたが、思うような値段で売れなかったら、手持ち資金が目減りしてしまうと思ったので、そこが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,890万円
最初に契約した不動産会社の担当者があまりにもレベルが低かったので、一括査定時に次点としていた不動産会社に契約し直した。
具体的なデータと図表、フローチャートや時系列を見易くまとめてプレゼンテーションしてくれたので、納得の上契約できた。
2023年4月
販売スタート
- 売出価格
- 2,180万円
2023年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 80万円
2024年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2024年1月
売却完了
- 成約価格
- 1,900万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2024年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
年末年始に長期休みがあることを説明してくれなかったので、連絡がつかなくなることは事前に説明してほしかった。
株式会社スプリングヒル 主たる事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社スプリングヒル 主たる事務所の口コミ・評判
愛知県名古屋市東区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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