両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
担当者の誠実さ
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 店舗名
- 上野店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都台東区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／店舗へのアクセスがよかった／アドバイスや提案が参考になった／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年6月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 上野店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
とても誠実で自分の会社にとってあまり有利とならないようなことも、隠さず話をしてくれたり、担当者としてはこうして欲しいんだろうなということも無理にこちらには押し付けず、可能な限りこちらの希望を聞いてくれて信頼がおける方でした。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例があったため、2年以内を目標に売れればよいと思っていたので、2年以内に売却できました。
売却価格
4.0
- 査定価格3,100万円
- 成約価格3,300万円
最初はあまり問い合わせが来なくて、時々きても全くその後の連絡がなく見込みが薄そうな感じでしたが、その都度Webの閲覧状況など報告していただき、今後どのような戦略で行くかを相談し、最終的にある程度こちらの希望通りの価格で売却できたので良かったです。
この会社を選んだ決め手
何件か不動産に査定をしてもらった中で、担当者の方が一番信頼がおけそうな人だったので決めました。 査定価格を高く見積り見た目をよくしたり、逆に低くして早く売ってしまおうとするところがある中、しっかりとした査定の理由を説明してくれたり、他では聞いたことないようなことを教えてくれたりと信頼がおけると感じました。
これから売却する方へアドバイス
今ではネットでいろいろ調べることができるので、最低限の知識をつけておくとダメな不動産にあたる確率は下がる。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 3,100万円 成約価格 3,300万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
結婚を機に引越しをしたので貸すか、売却するかしようと思い調べてみたところ、中古マンションの販売価格が上がっていた時期だったので売却を開始し、希望の価格で売れなかったら賃貸にしようと思っていました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,100万円
何件か不動産に査定をしてもらった中で、担当者の方が一番信頼がおけそうな人だったので決めました。 査定価格を高く見積り見た目をよくしたり、逆に低くして早く売ってしまおうとするところがある中、しっかりとした査定の理由を説明してくれたり、他では聞いたことないようなことを教えてくれたりと信頼がおけると感じました。
販売スタート
- 売出価格
- 3,500万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
売却完了
- 成約価格
- 3,300万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
資料の入れ忘れ等、時々抜けているところがあったので、そこが少し気になりました。
これから売却する方へアドバイス
今ではネットでいろいろ調べることができるので、最低限の知識をつけておくとダメな不動産にあたる確率は下がる。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 上野店の口コミ・評判
東京都台東区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 知名度があって安心
- 買取保証があり安心
- 店内が綺麗だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 清潔感があって好印象
- 地元に詳しい
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 返信が早かった
- 説明が丁寧
- 積極的に販売活動を実施
- アフターフォローが充実
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.7
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