住所から探す
不動産の住所を入力して検索
4.0口コミ 8件
査定依頼して不動産の価格を知る
4.2
3.6
4.0
企業・社員の対応
間取りがマンションとしては少々特殊であったため反応が少なかったが、少ない問い合わせにも内覧までしっかり案内してもらってよかったと思う。連絡も必要充分にしてもらえて信頼して任せることができた。
長期化してしまったこともあり、なかなかコミュニケーションが取りにくい時期が多かったように思います。専任契約を結んだ後はとくに何をしてもらったかわかりません。
知り合いの紹介の不動産会社であったので素晴らしい営業でした。前の2社の営業はひどかったので余計に優秀に感じました。誠実な人柄でしたので何でも相談しやすい方でした。
とても親しみやすく困った時には親切に対応いただき、大事なことはきちんと押さえてくれて、大変スムーズに売却することが出来ました。今回、引っ越し先のマンション購入の担当者とトラブルがあった際にも相談に乗ってくれて助かりました。
対応はいつも丁寧で早かったです。ただし、思うように内覧が入らなかった際の対策などが具体性に欠けていて、不安なところもありました。結果的に査定額より低い金額での売却となりましたが、高額での売却となり、また住替え先との契約にも間に合いましたので、良かったです。
売却スピード
短期間での売却を望んでいたが、配偶者がとにかく高く売りたい、と言う気持ちが強く値下げ額が小出しになったため売却まで時間がかかったと感じている。不動産会社からも配偶者に説得(説明)してもらったが効果がなかったのが残念だった。
ローンを即日返済しても売却益は想定よりもかなり残りましたので離婚によってマイナスになっていた財産が一気にプラスに転じました。良い場所にマンションを購入できていたことが全てだと思っています。
転勤期日が決まっていたこともあり、年内の2か月で売却したかったのが本音でした。3月過ぎからのコロナが始まりましたので売却が遅くなったのは別として、年始数ヶ月で売れなかったのが少し残念でした。総合的に納得してます
もっと早く売れるかと思いつつも、新居も見つからずに居たので結果的にとてもいいタイミングで売却できました。半年で売れたので一般的なのかなとも思います。
すぐに売れるとどの不動産屋さんにも言われましたが、天災が続いた影響もあり中々売れず、焦りました。住替え先が既に決まっており、結果的に住替え先への引っ越し2ヶ月前に成約することになったので、結構ギリギリでした。
売却価格
相場、需要(問い合わせ数、内覧数)から考えて妥当だと言う思いがある。販売金額についてはこちら主導だったため特に不満に感じることもなく納得できるものだった
高値設定しており時間がかかってしまいましたが高額で売却することができました。 結局は他社から入ったお客様だったので結果には満足していますが任せた不動産会社には少し不満が残ります。
比較的高額な地価であり、内覧の数は思ったよりありましたが決まりませんでした。価格も最終かなり下げましたがコロナ状況にもかかわらず売却してもらい満足しています。提案回数も多く値引き交渉が入ると強気な対応がより安心できました。
近隣の相場から納得のいく説明と、こちらの意向に沿った販売計画(いつ価格を下げるか)を立ててくれ、売却時期も価格も満足のいくものになりました。かなりの余裕を持って引っ越し先のマンションを購入することが出来ました。
これまでの豊富な販売実績から、坪単価を計算し、さらに直近の傾向からより正確な試算額を提示していただけたと思います。最終的に、最初の価格より100万円下がったのが残念ですが、新築時より2000万円近く高く売れることができたため、満足しています。
売却のきっかけと不安だった点
ローンの支払いを見直した際に、マンションから戸建てへの住み替えを考えた。 ローン残があったため、マンションの売却額に不安があった。またメゾネットタイプの部屋だったため需要が判らなかったのかも不安材料
離婚を機にこの一月から売却を考えていました。やり直していくにも少しでも高く売却できればと考えていました。本当に売れるのか?インターネットで出てくる金額はどこまで正しいのか不安でした。
関東に転勤をきっかけに単身赴任も検討していましたが、子供のスポーツで世界を目指すチームが関東にあり家族全員で引っ越しを決めました。今後の賃貸と子供にかかる費用を考え売却価格も悩みましたが最低限の売却でいけるか不安でした。
転職を機に、単身赴任をしながら家を売るのと県外のマンション購入を同時に行わなければならなかったため、タイミングが合うか不安だった。猫を飼っているので、ペット可の分譲マンションがなかなか見つからなった。
住替え前の住所のままだと、子供の小学校が遠方になり、学童保育の送迎が現実的ではなかったため、近場の土地を探していたところ、希望していた地区の土地が分譲開始されたため住替えを決めました。住替え先の土地が高額だったため、いくらで売却できるか不安でした。
この会社を選んだ決め手
マンションのブランドも阪急であったため信頼できると判断してお願いした。細かな連絡や説明も受けることができてよかったと思う。役に立った資料などはなかっと記憶している。
ジオ西宮を建てたのが阪急不動産だったのでジオシリーズを検討している顧客への斡旋力と物件の知識が他社より豊富ということで阪急不動産にお任せすることにしました。
まずは担当営業の能力が一番でした。人柄や経験に加え、今回は知り合いが不動産会社に勤めており紹介してもらったことが良かったと感じます。媒介手数料も下げてもらいコロナでも売却してもらい助かりました。
当初、別の不動産会社に依頼をするつもりでいたところ、試しにやってみた一斉見積りで別の会社に決めました。実績のある地域密着型の会社であったことと担当の営業の方の人柄がよかったので。
住替え前のマンションがタワーマンションで、どこの不動産会社にもすぐ売れると言われましたが、販売実績が乏しいところが多かったです。最終的に決めた不動産屋は、新築時の分譲元でもあり、同じマンションシリーズの販売実績が豊富だった点もあり、決めました。
改善してほしい点
特にない
専任契約後のアクションおよびリアクション
特にありません。
スーモに載せる写真のチョイスがちょっと不満でした
販売実績は良いが、販売戦略が甘かったと思う。
(一社)日本ビルヂング協会連合会の会員である各協会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会
兵庫県西宮市甲風園1-2-1
3.9(2件)
兵庫県川西市栄町20-1
5.0(1件)
兵庫県宝塚市湯本町1-47
3.4(1件)
3.95件
4.65件
4.77件
4.413件
4.01件
4.41件
4.04件