父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
売却物件の相場は売主が決める！
50代 / 女性
2019年8月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東日本住宅株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
担当の営業マンがまだそんなになれていなかったのかもしれませんが、汗をかきながら一生懸命対応して下さいました。またこまめに電話を下さった印象です。最終的に想像以上の値下げ交渉はつっぱねましたが、こちらの意見を尊重して下さいました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
上記と重複しますが何社かに依頼し1度もヒットしなかった不動産会社が2社ほどある中で、1か月程度で反応がありさすがになれていらっしゃると思いました。
売却価格
4.0
- 査定価格550万円
- 成約価格900万円
東日本さんはURの物件に慣れているので安心してお任せできました。また他の不動産会社と比べ素朴な方が多いと思います。これからURのような小さな物件はニーズがあると思うので頑張って欲しいです。
この会社を選んだ決め手
インターネットで検索した時にホームページがしっかり作りこまれているかどうかと、最初に電話した時の対応や印象の良し悪し、そして最終的には営業マンが誠実かどうかで決めました。
これから売却する方へアドバイス
売却価格は自分で決めるの一言です。周囲の環境や相場も重要なポイントですが3割、4割と価格が違うのはいかがなものかと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 550万円 成約価格 900万円
売却の理由 その他
会社選びスタート
今回売却した物件は仕事場として使っていましたが想像以上に自宅から遠かったのと建て替えの話を無理やり進めている人たちがいて管理費が以上に上がったため売却を決めました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 550万円
インターネットで検索した時にホームページがしっかり作りこまれているかどうかと、最初に電話した時の対応や印象の良し悪し、そして最終的には営業マンが誠実かどうかで決めました。
販売スタート
- 売出価格
- 950万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
売却完了
- 成約価格
- 900万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
どこの不動産会社も私が実際に販売した価格より３００から４００万円低い価格提示でした。売れれば手数料が入るので仕方ないかと思いますが、一切耳を傾けない方が賢明だと改めて思いました。
これから売却する方へアドバイス
売却価格は自分で決めるの一言です。周囲の環境や相場も重要なポイントですが3割、4割と価格が違うのはいかがなものかと思います。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの企業 東日本住宅株式会社の口コミ・評判
埼玉県草加市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 該当なし
- 店内が綺麗だった
- 賃貸の相談もできた
- 店舗へのアクセスがよかった
- 買取保証があり安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 住み替え先の相談ができた
- ローンの相談ができた
- 該当なし
- ベテランだったので安心
- こまめに連絡をもらえた
- アドバイスや提案が参考になった
- 説明が丁寧
- 返信が早かった
- 清潔感があって好印象
- 地元に詳しい
- 不動産の知識が豊富
- 積極的に販売活動を実施
- 金額交渉をしてくれた
- アフターフォローが充実
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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