両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
売却物件の相場は売主が決める！
50代 / 女性
2019年8月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東日本住宅株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
担当の営業マンがまだそんなになれていなかったのかもしれませんが、汗をかきながら一生懸命対応して下さいました。またこまめに電話を下さった印象です。最終的に想像以上の値下げ交渉はつっぱねましたが、こちらの意見を尊重して下さいました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
上記と重複しますが何社かに依頼し1度もヒットしなかった不動産会社が2社ほどある中で、1か月程度で反応がありさすがになれていらっしゃると思いました。
売却価格
4.0
- 査定価格550万円
- 成約価格900万円
東日本さんはURの物件に慣れているので安心してお任せできました。また他の不動産会社と比べ素朴な方が多いと思います。これからURのような小さな物件はニーズがあると思うので頑張って欲しいです。
この会社を選んだ決め手
インターネットで検索した時にホームページがしっかり作りこまれているかどうかと、最初に電話した時の対応や印象の良し悪し、そして最終的には営業マンが誠実かどうかで決めました。
これから売却する方へアドバイス
売却価格は自分で決めるの一言です。周囲の環境や相場も重要なポイントですが3割、4割と価格が違うのはいかがなものかと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。
― 取引の流れ ―
査定価格 550万円 成約価格 900万円
売却の理由 その他
2019年5月
会社選びスタート
今回売却した物件は仕事場として使っていましたが想像以上に自宅から遠かったのと建て替えの話を無理やり進めている人たちがいて管理費が以上に上がったため売却を決めました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 550万円
インターネットで検索した時にホームページがしっかり作りこまれているかどうかと、最初に電話した時の対応や印象の良し悪し、そして最終的には営業マンが誠実かどうかで決めました。
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 950万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年8月
売却完了
- 成約価格
- 900万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
どこの不動産会社も私が実際に販売した価格より３００から４００万円低い価格提示でした。売れれば手数料が入るので仕方ないかと思いますが、一切耳を傾けない方が賢明だと改めて思いました。
これから売却する方へアドバイス
売却価格は自分で決めるの一言です。周囲の環境や相場も重要なポイントですが3割、4割と価格が違うのはいかがなものかと思います。
東日本住宅株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの企業 東日本住宅株式会社の口コミ・評判
埼玉県草加市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 該当なし
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
- 該当なし
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却スピード
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売却価格
- 3.0
金額に関する質問にも丁寧な対応と迅速に対応いただけました。販売価格は思ったより低かったですが、住み替え先の物件条件は思った通りの物件が...続きをみる
株式会社草加市民ハウジング
売却する方へアドバイス
東日本住宅株式会社
3.8
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