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4.4口コミ 33件
査定依頼して不動産の価格を知る
この会社を選んだ決め手
最初の問合せから反応も早くて、誠実な対応でした。 また、売却やレスポンスのスピード感が早くて、対応に信頼できました。 また、見積りの根拠が明確に示されていたのも良かった。
何よりも囲い込みや両手取引をせず、よって専任媒介で行くと説明してくれたところ。またソニーグループの会社なので安心できた。担当も真面目な感じの方で信頼ができた。
自分の契約しているソニー生命からの紹介という点で、売却すればお互い有利な関係性になるということから信頼をおいた。また売却手法的に手広くやってくれると感じた
査定価格が一番高く、売却専門で、販路が良かった。 当初は一般媒介を希望していて、伝えたが嫌な態度を取られなかった。他の業者さんの悪口を言わず、売却にかける熱意を感じられた。 価格設定と、手元に残る金額を一覧表にして用意してくれていたのが、考えられていると評価できた。
両手でなく、完全な片手での仲介であったため、売主が納得できない形での売却を勧めることはないだろうと判断した。 あとは、担当者の人柄が良かったため、任せる気になれた。
最初から最後までとても良心的で親切な印象を受けました。売却に対する不安がありましたが、営業さんのおかげで安心して任せることができました。ありがとうございます。
過去にも投資物件を売却を依頼した経緯あり、進め方などもイメージしやすかった。担当者、会社が信頼できる。相談から成約までスピーディーでとても安心できた。
何社かに見積もりを取り比較して売りのみを行なっていることと、担当の方の印象が1番良かったことが決め手になりました。その後の住替えの相談等にも乗っていただきお任せして良かったです。
無駄なサービスや手数料がなく、その代わりに販売戦略が明確だったことです。 競合物件の価格や直近の動向の資料を見せていただき説明いただいたことで、説得力がありました
販売に対する方法についての説明などを聞いてとても良かったので決めた。また対応も早くラインなどで対応してくれたりと柔軟な対応も良かった。説明の資料もわかりやすかった。
4.6
4.2
企業・社員の対応
販売活動を熱心にやってもらっており、報告もスピード感を持ってやってくれました。 内覧のお客さんとの調整も全て丁寧に早く進めてくれて、早期売却に繋がったと思います。
まあまあ、熱心に取り組んでもらった。知識の足りないところもあるが、それはやむを得ない。連絡をすると返信も早いし、こちらの頼んだことをしてくれるのでストレスは少なかった。
同じマンションで5部屋ほど競合する中で、状況が変わりつつある中をベストの条件を選んでもらったのではないかと思う。事実、毎週のように見学者が来たので、集客方法はかなり良かったのでは。
仕事が忙しい時期とかぶっていたので、時間的にも精神的にも余裕がありませんでしたが、いつも先回りして何度も確認してくださり、連絡もタイミングよくとれてウマがあいました。 邪険な態度もなくとても頼りがいがありました。
まずは、対応スピードが早かった。 そして、疑問についても都度キチンとした説明があった。 担当者も誠実な印象だっため、売却も安心して任せることができた。
売却スピード
住み替えで、新しい土地を狙っており、急いで売却したかったので、売却期間は短期でお願いしていました。 販売価格もあまり下げたく無かったので、スタートを少し高めにして、値下げできる幅を持たせて活動できたのも良かったです。
もっと早く手放したかったが、買主側がローンがおりない(フルローンで4000万円強)とのことで別の金融機関に頼まざるを得なくなり、よって時間かかった。
過大な利益よりも、住み替え先ローンの締結条件であるマンションの売却を重要視し、最終的には利益(支払ったローンが返ってくるぐらい)もあったので、言うことはない。
買い手が見つかるまで1年ほど待つつもりでしたが、半年で買い手が見つかりました。 見つかってからは買い手の都合と、我々の住替え計画に合わせて、綿密に連絡を取り合うことができ、手数料分働いて頂きました。大変満足しています。
売却期間を保証することはできないが、おおよそこのくらいの期間だろうとの説明はあった。 そして、実際に売買契約を締結できたのも売却活動から3ヶ月くらいだったので、売却スピードは満足している。
売却価格
説明や金額に納得感はありました。 見積もってもらってから、最初は少し高めで様子を見て、問合せや内観で気に入ってもらってから、交渉して価格調整しました。
希少の場所だし、6LDKのため3980万円で売りたかったが、綺麗に使ってるとは言え築年数が経っているのと、広すぎて大家族で住む以外は必要ではないため、妥協しないといけない点も理解できたから。
住み替えの新居の購入の時期を優先し、結局は業者の買取になった。ただし、買取の中でもかなり有利な条件で、結果的に購入時の金額とほぼ同じで満足している
売出し当初はライバルがなく、随分強気で出していたのですが、3ヶ月ほどしてからマンションの修繕積立金が7000円ほど上がり、それから同じマンション内で続々と物件が出始めました。 価格見直しを一度行いましたが、それでも相場高値て買い手がみつかり良かったです。
事前に過去事例を参考にどのくらいの価格で売れたのか説明があった。 その中でマンションの売出価格であったり、売れない場合の値下額などの説明があったため、値段についてはおおよそ納得できた価格だった。
売却のきっかけと不安だった点
子供の大学進学を機に住み替えを検討しました。 予算の関係もあり、売り先行で進めていたので、最初は希望金額で売れるのかや、住み替えをどのように進めれば良いか分からなくて、その点は不安でした。
転勤と同時のため、適時に売れるか、転勤先に行ってからも売れない場合は管理ができないし、売れるまで住宅ローンを払い続けないといけない点が心配だった。
子供が大きくなるにつれ、手狭になるだろうこと。 周囲の環境が自分の好みではなくなってきたこと。 子供の持病(喘息)的に、転地するのが良かろうと思った。
同居の親が引越で出ていき、使わない部屋ができてしまいもったいなかった。 貯金が十分できていなかったのて、資産形成のスピードも上げたかった。 試しに査定してもらったら、購入時よりずい分値上がりしていて、住み替えられる売却益が十分出ることがわかった。
納得できる売却がてきるか不安でした。
住宅ローンの繰上返済をした際に、現在の自宅の市場価値を知っておこうと考え、不動産会社へ査定を依頼したことがきっかけ。 売却の不安は、いつ売れるか?いくらで売れるのか。だった。
改善してほしい点
特に無し
特にはない。
手法上やむを得ないと思うが、見学者の対応は、全て所有者が行わなければいけない点。 最初の一例目だけは売り込んでくれたが、あとは購入側の不動産屋の対応。セールストーク下手なやつだと、ガッカリする。
特にありません。 担当が途中で変更になり、変更後は若い女性の方でしたが、しっかりささえて頂きました。
特に無し。
(公社)全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会
東京都港区北青山三丁目1番2号
4.1(5件)
東京都豊島区南池袋2丁目27番8号 南水ビル5階
4.0(5件)
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町二丁目23番2号 TSプラザビルディング11階
4.4(2件)
東京都武蔵野市吉祥寺本町一丁目15番9号
4.5(2件)
大阪府大阪市中央区伏見町2丁目1番1号
3.7(1件)
東京都中央区銀座7丁目2番22号
4.6(9件)
4.58件
4.19件
4.66件
3.511件
4.71件
5.01件
3.46件