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神鋼不動産株式会社

4.4口コミ 13件

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― 不動産の売却以外のご相談 ―

4.4
  • 売却スコア

    4.0
  • 購入スコア

    4.0
2021年4月 Good
50代までの女性
対応満足
5.0
  • 売却価格 640万円
    (兵庫県加古川市・一戸建て)

必要以上に連絡は、無く、こちらが質問等の電話やメールをしても、すぐに連絡していただいたり、 とても分かりやすく、安心出来る方でした。 新たに購入した物件の不動産会社の担当の方と比べてしまうのですが、 売却した担当の方の方が信頼できる方でした。

2020年3月 Bad
50代までの男性
売却スピード
2.0
  • 売却価格 850万円
    (兵庫県加古川市・一戸建て)

当初、私の方から『急がない』と伝えていたからかも知れませんが、毎週郵送されてくる経過報告書に『問い合わせ0件』と書かれているのを見る度に不安になりました。担当者に電話しても、なかなか連絡がとれなかった事も、不安を増幅させました。そのため、期間は、実際より相当に長く感じました。

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多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

企業・社員の対応の口コミ・評判 神鋼不動産株式会社

企業・社員の対応

4.4(13件)

50代までの男性

企業・社員の対応

5.0

一戸建て3,400万円で購入

担当は清潔感があり爽やかな方だったので話をして気持ちが良かった。質問についてもすぐに対応いただけ、特にメールの対応が早く、不安に思うことがなかった。

50代までの男性

企業・社員の対応

4.0

分譲マンション4,500万円で購入

丁寧でわかりやすい説明、気持ちの良い応対は、何度か通った説明会において、毎回実現されていた。嫌な思いをしたことは一度もなかった。(他の業者では何度かある)

神鋼不動産株式会社の社員の対応に関する満足度は4.4です。満足度は高いと言えます。

不動産の売却には1ヶ月から長くて数年の期間が必要です。売却に関わる業務を実際に行なってくれるのは、不動産会社の担当者です。
早く売りたい、高く売りたいなどの希望を実現するために買い手を探すのも担当者の方です。担当者の対応や、相性が重要です。

この企業に決めた方は、こんな理由で選んでいます。

50代までの女性
清潔感があって好印象!だから、神鋼不動産株式会社を選びました (50代・女性・一戸建てを売却)
50代までの男性
不動産の知識が豊富!だから、神鋼不動産株式会社を選びました (30代・男性・一戸建てを売却)

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この会社を選んだ決め手の口コミ・評判 神鋼不動産株式会社

50代までの男性

この会社を選んだ決め手

分譲マンション4,500万円で購入

物件が魅力的で、その物件を扱っており、かつ有名企業で安心感があった。ローンの設定から団体信用保険まで、きめ細やかに教えてもらった。図面の入ったカタログもしっかりとしたもので今も持っている。

50代までの男性

この会社を選んだ決め手

一戸建て2,880万円で売却

見積もり査定に来た会社は二社でしたのでどちらも一般媒介で契約しました。
また、資料が工夫されており少ない枚数で説明や必要なものなどが丁寧に記載されており
内覧の時や売却時に役に立ちました。

ユーザーアイコン

ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

吹出しアイコン

対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

円マークアイコン

完全無料・安心して
口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

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神戸市内を中心とした地域密着営業の「神鋼不動産」にお任せ下さい。

神鋼不動産は神戸製鋼グループとして、1979年の仲介事業開始以来、神戸市内を中心とした地域密着型営業により数々のお取引をお手伝いして参りました。
不動産の売買は経験することが少ないからこそ、我々が不動産のプロとして、皆様にご満足頂ける不動産売却をご提案・サポート致します。
不動産売買に関するお手続きは何かと分かりにくいですが、お客様ごとに専属の営業担当者がお世話させていただきますので、ご安心いただき何なりとお申し付け下さい。

この会社の評価 TOP 3 神鋼不動産株式会社

この不動産会社に売却を依頼した理由
1
信頼できる担当者だった
3
2
対応が早かった
2
2
地元に強いと感じた
2
この企業の担当者に当てはまるもの
1
地元に強いと感じた
9
2
積極的に対応してくれた
8
3
清潔感があって好印象
7
この不動産会社に当てはまるもの
1
税金関連の知識が豊富だった
3
2
知名度があって安心
2
3
内見での丁寧な説明があった
1

この企業ではこんな人が相談をしています

50代までの男性
50代・男性は一戸建てを転勤、転職のために4,200万円で売却しています
50代までの男性
40代・男性は一戸建てを子供や家族のため2,450万円で購入しています
50代までの男性
40代・男性は分譲マンションを離婚のために査定しています
50代までの女性
40代・女性は分譲マンションを賃貸の住居費がもったいないため3,500万円で購入しています
50代までの男性
40代・男性は分譲マンションを資産整理のために査定しています

神鋼不動産株式会社に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの女性

金銭的な理由で一戸建てを売却(50代・女性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。

不動産会社を決める決め手になった要因

まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。

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神鋼不動産株式会社の― 取引の流れ ―

神鋼不動産株式会社の口コミ・評判 神鋼不動産株式会社で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

50代までの女性
一戸建て/兵庫県加古川市
査定価格 600万円 成約価格 640万円
売却の理由 住み替え

2021年1月

会社選びスタート

将来的に1戸建てからマンションに住み替えしたいと思っていて、
引っ越しするのなら、1戸建ての家が、少しでも高く売れるように、早く決断を、しました。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2021年1月

契約会社を決定

査定価格
600万円

担当の方の説明がわかりやすく、好印象で、高く査定して頂いた。
電話や、メールの質問にも、早い対応で、
売却後もメールで連絡して頂いたりと、
とても親切で丁寧な方に担当して頂いて良かったです。

2021年1月

販売スタート

売出価格
640万円

2021年4月

売却完了

成約価格
640万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月

2021年4月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

無いです。

50代までの男性
一戸建て/兵庫県神戸市灘区
購入価格 3,400万円
購入の理由 住み替えのため

2017年8月

購入検討を開始

転勤をきっかけに購入を検討した。中古の戸建を購入したので、近隣住民にどんな人がいるか、建物の中身について劣化具合はどうか、実際に購入するまで分からず不安に思った。

2018年8月

物件探しを開始

2018年8月

契約会社を決定

購入金額
3,400万円

自社のグループ会社であり、理解や割引もあったのでお世話になった。また遠方からの転勤のため、代わりに確認してもらったり、住環境情報についても快く調べて共有してくれた。

購入する物件を決めたらどうするの?

  1. 不動産会社へ購入申込
  2. 金融機関へローンの事前審査
  3. 不動産会社と売買契約の締結
  4. 金融機関とローン契約
  5. 決済および物件の引渡し
検討開始から購入まで0ヶ月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

店舗間の情報連携が上手くいってなかった

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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売却スピードに関する口コミ・評判 神鋼不動産株式会社

神鋼不動産株式会社の不動産売却に関する評価は13件あり、売却スピードの平均満足度は3.7、最も多い売却期間は3ヶ月以内となっています。売却期間はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

売却スピード

4.4(13件)

一戸建て2,880万円で売却

1~2年ほどかかると思いましたが1年未満で売却できたのは驚きました。
販売価格の値下げも残りの残債の額を見ていい感じの値段にしてもらえました。

一戸建て640万円で売却

売却して、引っ越しする物件が決まるまでの期間を融通を、利かせて頂いたので、とてもありがたかったです。
最初の査定から、40万円高く金額を付けて頂いたので、早くきめました。

売却価格に関する口コミ・評判 神鋼不動産株式会社

神鋼不動産株式会社の不動産売却に関する評価は13件あり、売却価格の平均満足度は4.0、最も多い価格帯は1000万円未満となっています。売却価格はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

売却価格

4.4(13件)

一戸建て850万円で売却

契約の時に、売り出し価格だけでなく、買い手が見つかってからの値引き交渉なども踏まえた最終的な売却価格の見込みも説明してくれたので、安心して任せることができた。また、結果として、当初の見込み額で売却できたので、とても満足しています。

一戸建て640万円で売却

築年数が29年で、リフォームもしていないので、妥当な金額だと、思いました。
数社に査定をしてもらったのですが、
200万ほどの差がありました。
一番高く金額を、つけてくれた不動産会社に決めましたが、この金額の差は、疑問でした。決めた不動産会社の担当の方が、とても親切で、安心して、売却する事が出来ました。

購入価格に関する口コミ・評判 神鋼不動産株式会社

神鋼不動産株式会社の不動産購入に関する評価は13件あり、購入価格の平均満足度は4.0、最も多い価格帯は3000〜4000万円となっています。購入価格はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

購入価格

4.4(13件)

分譲マンション4,500万円で購入

金額に対する説明は十分納得できるものであり、あとから考えても全く後悔のない購入ができた。ローンの支払いについてもきっちりときめ細かく説明され、無理のないローンを組むことができた。

50代までの男性

購入価格

3.0

一戸建て3,400万円で購入

近隣の相場や中古価格の推移、現在の土地価格など教えてくれたのでありがたかった。ただ、レインズを自分でも触ることで嘘では無い事をわかった部分はあるので、購入する側も勉強は必要だと感じている。

紹介物件数の口コミ・評判 神鋼不動産株式会社

紹介物件数

4.4(13件)

分譲マンション4,500万円で購入

駅近の物件を探していたので、大久保駅南側の再開発に伴うマンション群を一手に販売していたので、何度か抽選に参加し、ほぼ希望通りの条件で購入することができた。

50代までの男性

紹介物件数

3.0

一戸建て3,400万円で購入

数多く紹介いただいたが、住みたい場所からの検討だったため、購入検討エリアと店舗の場所がズレてしまった。結果的には完全に希望のイメージと合致した物件の紹介は少なかった。

この企業で売却した体験談 神鋼不動産株式会社

住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
50代までの女性 兵庫県加古川市 一戸建て 640万円

4.4

対応が早くて話易く 金額も一番高く査定して頂き 安心してお任せする事が出来ました
50代までの男性 兵庫県加古川市 一戸建て 2,880万円

5.0

買主様と逐一橋渡しになっていただき直接言い辛いことも相談でき頼りになりました。
50代までの男性 兵庫県加古川市 一戸建て 850万円

2.7

決め手は、やはり安心して任せられるかどうかだと思います。
口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
対応が早くて話易く 金額も一番高く査定して頂き 安心してお任せする事が出来ました

4.4

兵庫県加古川市 一戸建て 640万円
買主様と逐一橋渡しになっていただき直接言い辛いことも相談でき頼りになりました。

5.0

兵庫県加古川市 一戸建て 2,880万円
決め手は、やはり安心して任せられるかどうかだと思います。

2.7

兵庫県加古川市 一戸建て 850万円

この企業で購入した体験談 神鋼不動産株式会社

住所 物件種別 購入価格 満足度 口コミ
50代までの男性 兵庫県神戸市灘区 一戸建て 3,400万円

3.7

結果的に現地に強い不動産会社だったので良かった
50代までの男性 兵庫県明石市 分譲マンション 4,500万円

4.4

条件を満たした物件を、気持ちの良い対応で、購入できました。
口コミ 満足度 住所 物件種別 購入価格
結果的に現地に強い不動産会社だったので良かった

3.7

兵庫県神戸市灘区 一戸建て 3,400万円
条件を満たした物件を、気持ちの良い対応で、購入できました。

4.4

兵庫県明石市 分譲マンション 4,500万円

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

おうちの語り部から一括査定して、
不動産会社を探そう!

企業情報 神鋼不動産株式会社

設立 2005年10月
代表者 岡 正浩
本店(登記)所在地 〒651-0073
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2-4

電話番号 078-261-2240
資本金 3,037,000千円
決算月 3月
従業員数 272人
免許番号 各地方整備局等(03)第007088号
URL http://www.kobelco2103.jp/

店舗ごとの口コミ・評判 神鋼不動産株式会社

よくあるご質問 神鋼不動産株式会社

  • Q.この企業の営業時間は?
    9:30~18:00
  • Q.この企業の最寄り駅は?
    阪神本線/岩屋 歩1分
  • Q.この企業の定休日は?
    火曜日・水曜日
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