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住商建物株式会社

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― 不動産の売却以外のご相談 ―

住商建物株式会社 東京都 千代田区 店舗外観

住友商事直系の総合不動産会社です。

私ども住商建物は、1964年に民間事業者として初めてマンション事業を行った住友商事の住宅事業とともに歩み、50年余りの歴史の過程でそのサービスのクオリティに磨きをかけてまいりました。

住友商事グループの住宅事業の一翼を担う会社として、売買仲介、 賃貸、管理、リフォームに至るまで、住まいに関する様々なニーズにワンストップ体制でお応えするのが当社の強みです。

企業情報 住商建物株式会社

設立 1973年2月
代表者 松田 晋治
本店(登記)所在地 〒154-0004
東京都千代田区神田錦町3丁目26

電話番号 03-5547-2911
資本金 400,000千円
決算月 3月
従業員数 533人
免許番号 各地方整備局等(13)第001894号
URL http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
所属団体

(一社)マンション管理業協会

(一社)不動産協会

住商建物株式会社 東京都 千代田区 店舗外観

不動産を売却した方の体験談 住商建物株式会社にはまだ口コミがありません

住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
50代までの男性 群馬県高崎市 一戸建て 1,500万円

2.7

やはり、色々な問題を抱えている客にもわかりやすく説明してくれることだと思います。
50代までの女性 神奈川県足柄下郡湯河原町 一戸建て 150万円

2.4

不安だらけでした
50代までの男性 北海道小樽市 一戸建て 1,200万円

5.0

担当者の方が親切に丁寧に対応してくれました。
50代までの男性 東京都東大和市 一戸建て 1,990万円

4.4

丁寧な説明と分かり易い戦略、対応の早さが良かったです。
60代以上の男性 福島県南相馬市 土地 1,300万円

5.0

良い担当者と買主に恵まれスムースに売却出来ました
50代までの女性 和歌山県日高郡美浜町 分譲マンション 5,100万円

4.0

やはり対応が早い。返答が完結 直ぐに調べ事は返答くれるが良かったです。
50代までの女性 北海道札幌市北区 分譲マンション 270万円

4.0

社長さん、自ら営業してくださり、対応も早くとても丁寧でした。
50代までの男性 大阪府大阪市東淀川区 一戸建て 3,380万円

5.0

対応が早く、説明が具体的で分かりやすい
60代以上の男性 大阪府貝塚市 一戸建て 130万円

3.4

友人の紹介他の不動産屋より高く買ってもらえて嬉しいです 早く動いて説明も良かった
50代までの女性 青森県八戸市 一戸建て 400万円

3.7

数カ所に依頼する方が色んな方に見て頂けてチャンスが広がると思いました。
口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
やはり、色々な問題を抱えている客にもわかりやすく説明してくれることだと思います。

2.7

群馬県高崎市 一戸建て 1,500万円
不安だらけでした

2.4

神奈川県足柄下郡湯河原町 一戸建て 150万円
担当者の方が親切に丁寧に対応してくれました。

5.0

北海道小樽市 一戸建て 1,200万円
丁寧な説明と分かり易い戦略、対応の早さが良かったです。

4.4

東京都東大和市 一戸建て 1,990万円
良い担当者と買主に恵まれスムースに売却出来ました

5.0

福島県南相馬市 土地 1,300万円
やはり対応が早い。返答が完結 直ぐに調べ事は返答くれるが良かったです。

4.0

和歌山県日高郡美浜町 分譲マンション 5,100万円
社長さん、自ら営業してくださり、対応も早くとても丁寧でした。

4.0

北海道札幌市北区 分譲マンション 270万円
対応が早く、説明が具体的で分かりやすい

5.0

大阪府大阪市東淀川区 一戸建て 3,380万円
友人の紹介他の不動産屋より高く買ってもらえて嬉しいです 早く動いて説明も良かった

3.4

大阪府貝塚市 一戸建て 130万円
数カ所に依頼する方が色んな方に見て頂けてチャンスが広がると思いました。

3.7

青森県八戸市 一戸建て 400万円

よくあるご質問 住商建物株式会社

  • Q.この企業の営業時間は?
    10:00~18:00
  • Q.この企業の最寄り駅は?
    東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩2分
  • Q.この企業の定休日は?
    水曜日

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

近くの地域で売却実績のある不動産会社 不動産会社によって、取り扱いの得意な物件種別は異なります。

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

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住商建物株式会社の― 取引の流れ ―

住商建物株式会社にはまだ口コミが集まっていません。 住商建物株式会社の近くの企業で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

50代までの女性
分譲マンション/東京都江東区
査定価格 2,480万円 成約価格 2,480万円
売却の理由 資産整理

2020年2月

会社選びスタート

老後を考え地元に戻る事を検討していましたので、思い切って慣れ親しんだマンションではありましたが売却を決意しました。築年数40年ほどの古いマンションでしたので、売却できるかどうか不安でしたので、できる限り内覧の際は清潔にして、気持ち良く見て頂くように気をつけました。担当頂いた不動産屋さんの営業の方も丁寧に一緒にいろいろと考えてくださり、結果満足のいく売却ができました。このコロナ禍の環境下でしたが、良い担当者のおかげで無事スムーズに進められたと思っています。ただ、住みながら、売却活動はお掃除等がやはり大変になりますので、可能であれば先に引越しができていれば、と思う事もありました。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2020年2月

契約会社を決定

査定価格
2,480万円

やはり大手であり、地域でもいくつも売買されてきた実績があった事が決めてになりました。担当者も信頼できる方でしたので、若い方ではありましたが、経験もある方の方が良いかと思いましたが社内のバックアップ体制がしっかりしているところであれば、特に問題ないかと思います。また、大きな金額が動きますので、誠実な担当者かどうかと言うのは極めて大事ば事かと思います。私の場合は、大手であり、情報も沢山持っていて、しかも担当者の方々も信頼できたところが、スムーズな満足の行く結果につながったのかなと思っています。

2020年3月

販売スタート

売出価格
2,780万円

2020年6月

販売価格の変更

値下げ価格
300万円

2020年7月

売却完了

成約価格
2,480万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月

2020年10月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

特に無し

50代までの女性
一戸建て/北海道網走市
購入価格 2,100万円
購入の理由 賃貸の住居費がもったいないため

2002年4月

購入検討を開始

2人目の子供の妊娠がきっかけで自分の家を建てようと思った。注文住宅だったが、結局は色々こうしない方がいいなど言われて自分の好みの家にはならなかった。

2002年4月

物件探しを開始

2002年6月

契約会社を決定

購入金額
2,100万円

モデルハウスを何件か見学した時に、東日本ハウスが一番しっかりした建て方でアイデアも豊富だと感じたのと、有名な会社だから安心だと思った。四角い建物だけじゃなくて壁がカーブにできたり吹き抜け部に窓があったり中二階があったり、モデルハウスのアイデアが印象的だった

購入する物件を決めたらどうするの?

  1. 不動産会社へ購入申込
  2. 金融機関へローンの事前審査
  3. 不動産会社と売買契約の締結
  4. 金融機関とローン契約
  5. 決済および物件の引渡し
検討開始から購入まで11ヶ月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

東日本ハウスはもえなくなってしまったので何も言えない

住商建物株式会社で査定依頼した人の口コミ・評判 住商建物株式会社にはまだ口コミがありません

企業・社員の対応

分譲マンションを査定

こちらの要望を極力受け入れて頂き、合意から逆算する形で迅速に対応して下さった。僅か一週間で売買契約を完了させて下さいました。

50代までの男性

企業・社員の対応

4.0

一戸建てを査定

他社に決まった後も情報を継続的にくれた。連絡も一度もらい、売ろうとする意思は感じられた

一戸建てを査定

迅速な対応でした。担当の方も丁寧で、とても参考になりました。

住商建物株式会社に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

資産整理で一戸建てを売却(30代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。

不動産会社を決める決め手になった要因

電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。

口コミ数の多いおすすめ企業 住商建物株式会社にはまだ口コミがありません。おすすめの不動産会社の口コミを読んで、不動産会社を選びましょう。

60代以上の男性

三交不動産株式会社

企業・社員の対応

4.0

初期売却当初は反応が薄く2~3ヶ月に1度の問い合わせ程度であったが、売却相場が下降気味でありやむを得ないと思っていたが当方の維持管理の...続きをみる

50代までの男性

アドレス株式会社

企業・社員の対応

5.0

大変わかりやすく、参考になり 満足できる金額と内容だと思いました。なにより、将来的な周りの環境状況まで教えていただいたのでそれが一番...続きをみる

60代以上の女性

ロイヤルリゾート株式会社

この会社を選んだ決め手

多くの物件を扱っており、ホームページ等も見やすく、積極的な売却活動と何よりも何かと話しやすかったので、最初の不動産会社との媒介契約終了...続きをみる

50代までの男性

三井のリハウス 三井不動産リアルティ札幌株式会社

この会社を選んだ決め手

全て妻に任せていたので、正直理由は不明だが、おそらく職場から近いなどの理由だと思われる 説明用の資料などはいくつか用意してもらった ...続きをみる

評価の高いおすすめ企業 住商建物株式会社にはまだ口コミがありません。おすすめの不動産会社の口コミを読んで、不動産会社を選びましょう。

50代までの女性

エイブル

売却価格

5.0

早く売りたいと値下げを急ぐこちらを勿体ないからと根気よく粘って下さいましたが、相手の方からの直接の値引き交渉でこちらが折れての最終価格...続きをみる

50代までの男性

テクトホーム 株式会社

この会社を選んだ決め手

最初は一括査定サイトでその他複数社と一般契約をした。当初から要求する資料などが細かった(面倒だった)印象があったが問い合わせや先方の状...続きをみる

50代までの男性

株式会社杜陵ハウジング

企業・社員の対応

5.0

売却以外にも、遠方であったためいろいろとやらなければならないことがたくさんあった中で、とても親身にご対応いただけたので、大変に助かった...続きをみる

50代までの男性

興和土地

この会社を選んだ決め手

自宅からも売却する土地からも近く、田舎なため他に熱心になってくれる不動産屋さんもいないため。また、地元に強く今後もお世話になりたいと思...続きをみる

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