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4.0口コミ 8件
査定依頼して不動産の価格を知る
売却のきっかけと不安だった点
子供が小学校に上がる前に少しでも広い家に住み替えておきたかった。 売却については本当に買い手がつくか、希望額に届くかが心配で業者も含め検討していただいた。
妻の妊娠を機がきっかけ。 色々と調べ始めたところに相場が上がっていたのも後押しとなった。 最初は、高く売却できるのかなどの不安感があったのと、移住先が決まっていなかったので先がまだ決まっていない事に不安があった。
特になし。当初より売る前提で物件を選んでいたし、常に自分の残債と売却価格はチェックしていたので。 転勤を伝えられたときも利益確定するタイミングが来たと、すぐに動けました。
高額帯ということもあり、売却活動の長期化を覚悟しておりました。それに、生活環境を大きく変えたくないため、近隣に住む替え物件の有無も検討要件でした。
子供が成長して部屋が手狭になった事がきっかけで、その時より住みやすい場所に住み替えを検討し始めた。まだ残債がかなりあったので、少しでも高く売れないと住み替えは難しいので不安だった。
子供を公立小学校へ進学させたいと考えており、川崎市よりも世田谷区の公立小学校の学区へ引っ越す事を検討した。良い土地が見つかったが、予算オーバーだったので、売却金額がかなり需要な要素だった。また、土地を先に購入したので売却期間が長くなることも不安要素だった。
熱心な対応で、経験豊富であり。住み替えに伴う購入不動産の情報も得られる利点があった。はじめての売却であったが、安心してまかせることができた。売却金額も妥当であって、交渉もスムーズにすすめることができた。妥当だった。
4.0
4.3
3.8
企業・社員の対応
やりとりについては満足できる内容やレスポンスだったが、説明についてはそこまで詳しいわけではなく。改善が必要と感じた。 受け答えについては妻は不信感を持ってしまった。
ベテランの方でわからないことも詳しく説明してくれた。また話もあからさまな商売ではなく、売却のプロがしっかりとサポートをして頂くといった安心感があった。
とにかくスピード感があり、無駄な話がないのが好印象。 転勤による諸々の手続きや売却のことでバタバタしてる時にかなり好印象な対応だった。 感謝している。
かなり熱心に売却活動をされていた感じがします。特に電話の相談回数も多く、かなり当方の事情をよく確認してくれたことが評価のポイントだと思います。
担当者は色々と不慣れな感じがあり、説明もあまり上手くなかった。経験が足りてないと思うので、もっと努力して欲しい。こちらの希望時間に合わせて動いてくれたのは有難かった。
売却スピード
新居の入居タイミングと売却タイミングを合わせていただいたので仮住居等の心配もなく引越しできたことは評価できる。 また、販売額についても購入金額を考えると納得できる金額に達していた。
売却の話が進む際、移住先の選定や子供の学校のことなどもあり春の引き渡し希望に対し、2月の決済タイミングでの引き渡しで良いとの事で、ほぼこちらの希望を聞いていただけた。
想定より早かった。 無駄なくスピーディにうごいていただけたし、 価格設定が安かった(適切だった?)からだと思う。 価格については納得して開始したもののむう少し上でも良かったと後から思っている。
売却活動の長期化を覚悟していたが、想定よりも早く資金力のある買手様を見つかることができました。特に紹介していただいた潜在買手層もそれなりに選別されていたと思います。
売却して購入することもあり、引渡しの時期などの考慮もしてくれ、スムーズなスピードで住み替えできたと思う。子供の学校のこともあり、早くて助かった
売却価格
業者買取のため満足できる金額には届かなかったが、業者買取における金額については満足している。 また、自分が想定する当初の販売価格から業者買取金額にそこまで差分が無かったのでそこまで不満は無かった。
周辺相場感から高めのチャレンジで行くか、手堅く行くかで選択肢を色々相談してくれ、まずは手堅く行って業者にいくらの提示が出るかを確認してみようと提案していただいた結果、業者の中で最も高く提示頂いた所に売却することができた。
結果的に3日程度で買い主が決まった。説明は納得行くものだったが、その後の推移などをみてもあと100万円載せて開始しても売れたと思う。今は強気でも売れると思う。
同じマンションの取引実例を中心に説明があり、価格設定の妥当性や取り組み方法も十分に理解できる内容でした。特に過去実績があり、十分評価できる点にはあった
売却に関しては担当者が不慣れな事もあり、後から考えると少し残念な点は多々ある。ただ新しい物件の購入担当者と連携を取り、こちらの希望に沿って進めてくれたので概ね満足している。
この会社を選んだ決め手
問い合わせからレスポンスが早かった事と比較的に査定額が高かったことが決めてと思っている。 また、担当者が話しやすかった事も要因として考えられる。
元々、新築購入した時の会社で信頼感があったのと、売却時の手数料が20%引きでできる為。 また売却専任と買取専任とチームが分かれており、ば売却専任の方が売る事に特化したサービスであった。 そのほか、売却用の写真掲載や掲載資料にも力を入れており見栄え良く作成してもらえたのもよかった。
1日で6社よんで話を聞いたが、スピード感がダントツだった。 経費の掛かってそうな余計なサービスを正直に不要だと言ってくれて、売ることへの話がしっかりできた。
他社は付随するサービスや保証の話が多かった。遅刻してきたところもあった。
今回は住み替えということもあり、他社さんのように売却先行に押してくるのではなく、売却活動~住む替え活動まで全般的にスケジュール案を持って提案がされていたことがポイント。わかりやすい比較資料は資金プランの提示もあった。
そのマンションを購入した不動産会社だったこともあり、仲介手数料の割引もあり決めた。新しく購入する物件もお任せすることで、そちらも割引があった。
改善してほしい点
レスポンスのタイミングや説明内容についてもう少し踏み込んだ内容である事が望まれる。
売却後の税金についての説明がなかったのでそこも説明してくれるとありがたい。 ただ、税理士をご紹介頂いたので良かった。
なし。何度も経験することではないので、良い一期一会になった。
連絡がこまめのは良いが、電話が多い為、再度聞き直す場面がよくあった
(公社)全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会
神奈川県横浜市西区高島2-14-10
3.4(2件)
神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街2号館1階
0.0(1件)
神奈川県藤沢市堂一丁目3番1号
4.7(1件)
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2F
4.2(2件)
東京都中央区銀座2丁目6-7 明治屋銀座ビル5F
5.0(1件)
4.56件
3.96件
4.026件
4.337件
3.93件
4.41件
4.27件