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4.2
口コミ 3件
査定依頼して不動産の価格を知る
売却のきっかけと不安だった点
上階の家族に小さなお子さんがいて足音がおもちゃの音などが気になったこと。近くに病院が建てられることが分かり雰囲気が変わることが懸念されたから。
夫の転勤のため引っ越しが必要でした。引っ越し日までにできれば売却したかったです。一番の不安は価格を下げても売れ残る事で住宅ローンを払い続けながら売却出来るまで待つ事でした。
戸建ての家が欲しくて、タイミング的に子供の小学入学前が良いと思い、住み替えを検討し始めました。残債があったので、可能であれば完済できるようにしたいと思っていましたが、実際にいくら位で売れるのかは、全く分からず不安でした。
4.4
3.4
4.7
企業・社員の対応
会社規定の定期報告やインターネット情報の更新などをきちんと丁寧にやっていただいた。こちらから急にかけた電話口でも欲求の理解度、回答が的確で真剣に売却活動を勧めていると感じられた。
丁寧な対応、売却まで色々お世話になりました。しかし、売れるまで時間がかかり、何度も見学の方の対応をするのも疲れたので、早めに価格を下げて売却を完了して欲しかったです。ストレスとなる時間が長く感じました。
最初の担当のかたは、熱心な売買活動をしていただける方で、この方なら、確実に売却してくれそうという感じだった。活動も年度末だったので、途中で人事異動があり、担当者が変わってしまい、大丈夫かな?という不安もありました。二人目の方は、物静かなタイプでしたが、実績も高く、大変な時期だったにも関わらず、確実な仕事をして頂けたと思います。
売却スピード
当初から売却期間に焦りはなかったが銀行のローン猶予期間の期限がありそこをゴールとした売却期間となった。結果的にはその期間内で契約となり問題なかった。
最終的には引っ越し後にすぐ決済出来たので良かったのですが、7ヶ月近く売れるまでかかり、それまでに6組程見学に来ていたため、売却まで時間がかかったと感じました。
年度末で引っ越しを検討される方も多い時期ではありましたが、新型コロナウィルス感染症の関係もあり、経済が大きく低迷している様な状況だったので、予想よりも速く売却まで結びつけてくれたと感じています。
売却価格
査定金額の内訳の説明がありよく理解できた。査定金額はこちらが試算した住み替えにかかる費用と照合しても十分であった。継続的な協議を重ね段階的に値下げすることで契約に至った
周囲のマンションやこれまで同じマンションの売買事例をもとに価格を相談してくださいました。最初は相場より高めの設定で、なかなか売れず最終的に価格を下げた後に売れたため、初めから現実的な価格でも良かったのではないかなと思いました。
相場からの査定金額にも満足できたし、仲介手数料を払っても、残債が完済できる金額だったのでので満足でした。最終的な金額も、ほとんど値引きする事なく、予想よりも高目であったので大変満足しています。
この会社を選んだ決め手
サイトで物件を見つけて管理する不動産のうちオールジャパンの知名度が高い。ご担当者もたくさんの経験を積まれておりこちらをリードするような提案を頂いてあくまでこちら主導て進めることができた
売却後の水回りトラブルサポートなどがあり、安心感がありました。現実的な戦略を説明してくださり、定期的に報告してくださいました。スーモなどに載せる写真も沢山撮ってくれて家の魅力を引き出してくてました。
マンションを建てたのも、大京穴吹不動産だったので、販売活動をされるのに豊富な知識を持っており、自信を持って売却できると言って頂けたから。あと、専任媒介で契約し売却した場合は、売却後に、設備に何らかの不具合があった時の保証が一年間付いていたので、安心できた。
改善してほしい点
迅速な対応は申し分ないが文書に誤字が見つかることがあったのでダブルチェックなどを行うとよい。
特にない
特にありません。
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