三井不動産リアルティ株式会社 辻堂センター

一軒家が嫌になったため。上手く売れるか不安だった、中々売り手が見つからなくて不安になった。内覧者があんまり来なくて不安になった。最終的にいつらで売れるか不安だった。

核家族であったのですが、母と同居することになり、マンションでは手狭なため、一戸建てにすることになりました。マンションのローンは完済していたので、急ぐ必要はなかったのですが、マンションの売却額が、新居のローン完済の時期に影響するので、いくらで売却できるか、また、どのくらいの価格設定にすれば、よりスムーズに売却できるかということについて悩みました。

熱心に売却活動に取り組んでいただきました。また、必要以上のでんわれんらくもなくあ、ストレスなく対応していただきました。他の不動産は嫌な態度でしたが、担当の方は必要最低限の連絡で迅速かつ、簡潔に対応していただき好印象だった。

チラシを作っていただいたり、オープンハウスのイベントを行ったりしていただきましたが、ホームページへの掲載写真が、実物より劣り、これが、閲覧件数は多いものの、現地見学につながらなかった原因のひとつであると考えています。また、海が見えるメインの窓の、下から開くカーテンの紐が案内中に切られ、そのまま放置されることが続き、訪問していただいた方への印象が幾分下がったことが推察されます。電気の消し忘れも複数回あり、販売スタッフの資質にがっかりしました。

住宅ローンを完済したいと考えており、短期間での売却を検討していました。できるかぎり早く売却したいと思っていましたが、結果的に半年で売却することができてとても助かりました。

当該物件は、自分たちにとっては、家庭の状況が変わらなければ、ずっと住んでいたい優良なマンションでした。部屋にいながらにして海が見える、数少ない部屋です。価格設定も、相場とそれほど乖離していなかったはずですし、完全空き室の状況から売却活動を始めたのにかかわらず、当初から値下げありきで話が進み、結果として、なかなか具体的な話が進まず、売却まで1年かかってしまったからです。

周囲の事例や時価をベースに、相場をもとに詳しく説明いただきました。希望売却金額が相場よりも高かったのですが、どのような価格で販売していくかなどご提案いただき、最終的に売れたのでとても満足しています。

販売の時間がかかってしまったため、やむを得ず3回の価格変更を行いました。当該不動産業者の元々の査定額より高くは売れたものの、同じマンションの売却額の履歴等と比較すると、相場的に幾分落ちてしまったからです。

一軒家が嫌になったため。上手く売れるか不安だった、中々売り手が見つからなくて不安になった。内覧者があんまり来なくて不安になった。最終的にいつらで売れるか不安だった。

核家族であったのですが、母と同居することになり、マンションでは手狭なため、一戸建てにすることになりました。マンションのローンは完済していたので、急ぐ必要はなかったのですが、マンションの売却額が、新居のローン完済の時期に影響するので、いくらで売却できるか、また、どのくらいの価格設定にすれば、よりスムーズに売却できるかということについて悩みました。

担当者がいい人だった。その他の会社の担当者は、不快な人だったり、若くて少し頼りない感じの人が多く頼みたいと思わなかった。また、三井のリハウスは大手であり、頼むなら顧客が多そうな大手にお願いしたいと思っていた。店舗が最寄駅にあったので、担当者と連絡が取りやすかった。

レスポンスが早かったこと、提示資料が細やかで、販売実績の具体が示されていたことに加え、査定額が最も低く、変に期待させないところが信頼できると感じたからです。

特になし

ホームページへの掲載写真の工夫。今一だったので、後から自分で撮影したものを追加で掲載していただいたほどです。