以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
物件の良さを、ホームページ等で、上手にPRしてくれる不動産屋が良いと思います。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県茅ヶ崎市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／返信が早かった／地元に詳しい／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2020年2月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 辻堂センターの口コミ・評判
総合満足度
1.7
企業・社員の対応
2.0
チラシを作っていただいたり、オープンハウスのイベントを行ったりしていただきましたが、ホームページへの掲載写真が、実物より劣り、これが、閲覧件数は多いものの、現地見学につながらなかった原因のひとつであると考えています。また、海が見えるメインの窓の、下から開くカーテンの紐が案内中に切られ、そのまま放置されることが続き、訪問していただいた方への印象が幾分下がったことが推察されます。電気の消し忘れも複数回あり、販売スタッフの資質にがっかりしました。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
当該物件は、自分たちにとっては、家庭の状況が変わらなければ、ずっと住んでいたい優良なマンションでした。部屋にいながらにして海が見える、数少ない部屋です。価格設定も、相場とそれほど乖離していなかったはずですし、完全空き室の状況から売却活動を始めたのにかかわらず、当初から値下げありきで話が進み、結果として、なかなか具体的な話が進まず、売却まで1年かかってしまったからです。
売却価格
2.0
- 査定価格2,630万円
- 成約価格2,790万円
販売の時間がかかってしまったため、やむを得ず3回の価格変更を行いました。当該不動産業者の元々の査定額より高くは売れたものの、同じマンションの売却額の履歴等と比較すると、相場的に幾分落ちてしまったからです。
この会社を選んだ決め手
レスポンスが早かったこと、提示資料が細やかで、販売実績の具体が示されていたことに加え、査定額が最も低く、変に期待させないところが信頼できると感じたからです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,630万円 成約価格 2,790万円
売却の理由 住み替え
2018年12月
会社選びスタート
核家族であったのですが、母と同居することになり、マンションでは手狭なため、一戸建てにすることになりました。マンションのローンは完済していたので、急ぐ必要はなかったのですが、マンションの売却額が、新居のローン完済の時期に影響するので、いくらで売却できるか、また、どのくらいの価格設定にすれば、よりスムーズに売却できるかということについて悩みました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,630万円
レスポンスが早かったこと、提示資料が細やかで、販売実績の具体が示されていたことに加え、査定額が最も低く、変に期待させないところが信頼できると感じたからです。
2019年6月
販売スタート
- 売出価格
- 3,080万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 90万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 2,790万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2020年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ホームページへの掲載写真の工夫。今一だったので、後から自分で撮影したものを追加で掲載していただいたほどです。
三井不動産リアルティ株式会社 辻堂センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 辻堂センターの口コミ・評判
神奈川県茅ヶ崎市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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