資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
大手より街の不動産屋の方が親切感があり 高額な物件より、目の前の物件を売る姿勢。
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 株式会社福屋不動産販売 調布店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都調布市
- 投稿者の声
- ローンの相談ができた／住み替え先の相談ができた／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／地元に詳しい／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2024年5月 売却 / 2024年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 調布店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
親身になって良く頑張っておりました。
自分一人で突っ走るところもありましたが
早めに売却して安心させようとする彼には
目標があったと思います。
立地が悪いのに頑張りました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
購入物件、リフォームとあったので
思っていたよりスムーズに移行したと思う。
現在リフォーム中のマンスリー仮住まいですが
これは小さな部屋で楽しんでおります。
売却価格
4.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格3,380万円
最寄り駅から徒歩19分。
小学校、中学校は徒歩5分圏内。
会社勤めの方には人気がなく、在宅の方には
景色が良く静かで人気がありました。
築22年でしたが思っているよりも高く売却出来たと思います。
この会社を選んだ決め手
半年間大京穴吹で内見も少なく売れる気配なし。
今回の担当者は自ら電話アピール。
心意気を買い担当変更。20日間で販売。
一月半で契約まで来ました。
ガッツと勢いで売りまくる担当者でした。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 3,380万円
売却の理由 住み替え
2023年10月
会社選びスタート
同居はしないが孫ができてなるべく広いリビング希望でした。できれば100m2くらいのマンション、団地を探してフルリフォームして孫達が来ても広々遊ばせられるスペースが欲しいため。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
半年間大京穴吹で内見も少なく売れる気配なし。
今回の担当者は自ら電話アピール。
心意気を買い担当変更。20日間で販売。
一月半で契約まで来ました。
ガッツと勢いで売りまくる担当者でした。
2023年10月
販売スタート
- 売出価格
- 4,180万円
2024年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2024年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 400万円
2024年5月
売却完了
- 成約価格
- 3,380万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2024年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
たまに雑な部分があった。
株式会社福屋不動産販売 調布店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 調布店の口コミ・評判
東京都調布市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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