以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
担当者との相性が一番重要です！
40代 / 男性
2019年3月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
好感の高い担当者で、レスポンスも早く、連絡も適度にしていただき良かったです。毎週の報告のメールは、レスポンスがない場合寂しいものでしたが、その後のアドバイスをしてくれ対応も早く良かったです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
当初の目標の3ヶ月以内は無理でしたが、4ヶ月目で売却出来て良かったです。我が家の家計も何とか火の車にならずに済みました。担当者のアドバイスが良かったんだと思います。内覧の人の数どうで価格を下げる必要とかの判断も早く良かったと思います。
売却価格
4.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格2,070万円
相場よりも少し高く売却できたと思います。あまり内覧もなく少し不安になったりしましたが、途中リフォームのアドバイスと少しの値下げが売却に繋がったとおもいます。価格も概ね満足できるもので良かったです。
この会社を選んだ決め手
査定金額よりも、担当者とお話しして、好印象の方を選ぶように心がけました。万が一合わなくても次の更新で断れば良いですので、そんなに不安はなかったです。大手の会社と地元の会社と一長一短だと思いますので実際にはお会いして、対応等で判断した方が良いでしょう。
これから売却する方へアドバイス
自分に合った会社は人それぞれで違うものです。落ち着いて複数に査定をしてもらい自分に合った会社を探してください。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,000万円 成約価格 2,070万円
売却の理由 住み替え
2018年11月
会社選びスタート
今住んでいるところより土地が広く、すこしは郊外の中古物件に住み替えを考えていました。先に購入物件が決まり、購入物件の決済がありましたので資金面でギリギリで不安でしたので、早く売却できる時期と売却金額が心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
査定金額よりも、担当者とお話しして、好印象の方を選ぶように心がけました。万が一合わなくても次の更新で断れば良いですので、そんなに不安はなかったです。大手の会社と地元の会社と一長一短だと思いますので実際にはお会いして、対応等で判断した方が良いでしょう。
2018年12月
販売スタート
- 売出価格
- 2,190万円
2019年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年3月
売却完了
- 成約価格
- 2,070万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2019年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
毎週の報告のメールがありますが、内覧なし、問合せなしの旨の内容のメールが続くと不安に思い心配をした時期もあったんで、そんな時はもう少し電話等で早いアドバイス等をして頂いた方がベターだと思いました。
これから売却する方へアドバイス
自分に合った会社は人それぞれで違うものです。落ち着いて複数に査定をしてもらい自分に合った会社を探してください。
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの企業 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
大阪府堺市堺区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 該当なし
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
- 該当なし
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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