転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
レストランなどと違い、不動産会社には口コミ評価がまったくないのが闇。
売却情報
- 企業名
- 株式会社 ビンデン
- 店舗名
- 株式会社 ビンデン 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府堺市堺区
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／清潔感があって好印象／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- その他
60代 / 男性
2022年5月 売却 / 2022年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 ビンデン 本店の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
4.0
担当の営業マンの方が工専出身なのに、紆余曲折を経て今の仕事に携わるようになった身の上話などが興味深く、社内でもトップクラスの販売実績があると豪語されていたのでお任せしました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
相当売却希望金額を下げたので、自分にとってかなり痛い損切ではありましたが、想定よりも早く売却できました。レインズによる実際の成約金額を見れば販売価格は妥当であるとは思っています。
売却価格
1.0
- 査定価格270万円
- 成約価格210万円
中古マンションに特化した不動産販売・賃貸管理会社が賃貸借情報をかたくなに開示せず、３万１千円の賃料があまりに安いためなかなか買い手が見つかりませんでした。ところが会社は３万４千円で契約していたことがわかりました。サブリースとはいえ、正確な金額がわかっていればもう少し高く売却できたと思います。
この会社を選んだ決め手
数か月前に、大阪市内の別の区分マンションを相場より少し高い売却金額で仲介していただいた営業マンだったので、引き続き今回もお願いした次第です。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 270万円 成約価格 210万円
売却の理由 その他
2021年10月
会社選びスタート
建物管理会社から定期的に送られてくる総会資料などから、当該物件の入居者の中に問題を抱えた方が少なくとも数名はおられ、また積立金の滞納もあり、近い将来負の資産になってしまう懸念があったからです。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 270万円
数か月前に、大阪市内の別の区分マンションを相場より少し高い売却金額で仲介していただいた営業マンだったので、引き続き今回もお願いした次第です。
2022年1月
販売スタート
- 売出価格
- 340万円
2022年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 130万円
2022年5月
売却完了
- 成約価格
- 210万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2022年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売却後の確定申告などのフォローがあればよいのですが。
株式会社 ビンデン 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 株式会社 ビンデン 本店の口コミ・評判
大阪府堺市堺区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
- 3.0
担当の方の対応が早く 計画を持って進めて下さったので 良かったです。電話も手短に要領良く話して下さって 今後の予定も説明あるので良かっ...続きをみる
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売却価格
- 5.0
この物件の空きを待っている方がいたので、金額も変更することなく、スムーズに売却できました。最上階ということもあり魅力的でした。購入した...続きをみる
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