ローンが計画通りに返済出来るかどうかが一番不安でした。また資産価値が下がらない場所及び物件だと思ったのな購入の一番の決め手です。新しい家族が出来たのも購入の要因になっています。
担当者の人柄や熱心さが不動産会社を決めた一番の決め手でした。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 福岡県福岡市早良区
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／返信が早かった／清潔感があって好印象／積極的に販売活動を実施／不動産の知識が豊富／金額交渉をしてくれた／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2024年7月 売却 / 2024年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 福岡支店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
説明はとても分かりやすかった。販売活動はもちろん、進捗度合いなどもこまめに連絡してくれた。何か動きがあったときなどの連絡も迅速で安心して任せることができた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
売却を急いでいるわけではなかったので、売却時期はもっと遅くなっても問題はなかった。よって期間をあまり想定していなかったので、売り手が見つかったことに安心した。価格についてもしっかりと確認することができた。
売却価格
5.0
- 査定価格2,300万円
- 成約価格2,100万円
担当の方が非常にわかりやすく説明や行動をしてくれた。急ぎの売却でなかったため、金額も最初は高めでスタートできた。販売価格についてもしっかりと話し合うことができた。
この会社を選んだ決め手
最初の電話での対応が他の不動産会社に比べて感じが良かった。その後担当者とお会いし、資料を渡されるだけでなく説明などを伺ったうえで信頼できると思ったから。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,300万円 成約価格 2,100万円
売却の理由 資産整理
2023年5月
会社選びスタート
投資用不動産をこのまま保有していると修繕積立金上昇などのリスクもあり、価格が上がっている今なら売り時であると思ったのがきっかけです。不安に関しては特にありませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,300万円
最初の電話での対応が他の不動産会社に比べて感じが良かった。その後担当者とお会いし、資料を渡されるだけでなく説明などを伺ったうえで信頼できると思ったから。
2024年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,370万円
2025年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 150万円
2024年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,100万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2024年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になかったです。
住友林業ホームサービス株式会社 福岡支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず誠実かどうか。質問に対して的確な回答が出来るかどうか。常に相手の立場に立った提案が出来ているかどうか。他社の物件についても積極的に提案してもらったことは印象に残っています。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 福岡支店の口コミ・評判
福岡県福岡市早良区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
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2週間ごとの報告書が貰えたので、どの程度一般の方からアクセスがあったか分かり、熱心に活動してもらえたので満足している。メールも頻繁にも...続きをみる
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企業・社員の対応
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会話でもメールでも対応が丁寧で、不快に思うことが全くありませんでした。こちらの相談も時間外にもかかわらず対応して頂けたのが信頼できまし...続きをみる
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売却価格
- 5.0
土地の調査結果、周辺物件の直近の売却額など、詳細なレポートを頂けた。相場に対して、金額設定は売主に委ねられていて、不動産業者からの値下...続きをみる
会社名なし
売却価格
- 5.0
特にありません。 十分だったと思います。 恐らく十分でしたが、もっと高ければ更に良かったなとおもいますが、こればっかりは仕方ないの...続きをみる
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