当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
この期間大変な事も多く、気苦労な時期ではありましたが、大変楽しかった。
売却情報
- 企業名
- 京阪電鉄不動産株式会社
- 店舗名
- 京阪電鉄不動産株式会社 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 京都府長岡京市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2023年10月 売却 / 2024年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 京阪電鉄不動産株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
あししげく通ってくれた事。色々な情報を持っていたこと。熱心に買いてを探してくれた事。気があったこと。信頼できる人間だと思って信頼したこと。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
まずまずといったところでしょう。とにかく売れ残ってしまって放置と言う事態を1番恐れましたから。それに希望販売金額も上回る事ができました。言う事ないです。
売却価格
4.0
- 査定価格3,500万円
- 成約価格3,650万円
ほぼほぼ規模価格で売ることができて満足してます。日当たりは抜群によく、隣は公園で、日当たりをさまたげるものはなく、良好たのだが、家の後ろには川があり、それがネックになった事も一つあります。
この会社を選んだ決め手
複数社との売却を依頼しておりました。熱心な物が必ずしもいい情報を持ってくるとも限らず、やる気の無さそうな不動産屋とか、定期情報しか流して来ない所とか、印象的でした
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,500万円 成約価格 3,650万円
売却の理由 資産整理
2023年2月
会社選びスタート
希望金額から遠く売却金額が離れてしまう事。短期決戦で売ってしまわないと、ロードサイドでたまに見るような、売り地の看板みたいになって事を恐れました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,500万円
複数社との売却を依頼しておりました。熱心な物が必ずしもいい情報を持ってくるとも限らず、やる気の無さそうな不動産屋とか、定期情報しか流して来ない所とか、印象的でした
2023年2月
販売スタート
- 売出価格
- 4,000万円
2023年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2023年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年10月
売却完了
- 成約価格
- 3,650万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2023年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なし
京阪電鉄不動産株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 京阪電鉄不動産株式会社 本店の口コミ・評判
京都府京都市伏見区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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