父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
担当者の人柄ですね。良い人に出会えたと思います。
売却情報
- 企業名
- 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社
- 店舗名
- 近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都墨田区
- 投稿者の声
- 賃貸の相談もできた／税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／返信が早かった／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 資産整理
70代 / 男性
2020年12月 売却 / 2024年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
やり取りはスムーズでした。説明も分かりやすかったです。考える時間も与えてくれて、親身になってくれました。一年近くも付き合っていればお互いが分かってくるし、母が亡くなった時も、会う約束でしたが、お悔やみをいただきました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年8ヶ月
家の近所にあった東武不動産の人が、玄関に貼ってあった売却の広告をみて問い合わせてきました。私は素人なので近鉄の担当者に伝えました。鉄道関係で関連があり、何よりも大きな不動産会社ということで信頼できました。どうゆうかけ引けがあったのかは分かりませんが任せるしかなかったです。
売却価格
5.0
- 査定価格14,000万円
- 成約価格10,000万円
立地条件が良かったし、スカイツリーの近くで、駅のそばと言うことで、コロナ喎であったが、妥当な価格と思った。担当者も一年近く付き合ってくれて、今から思えば多少不満もあるが妥当だと思えた。
この会社を選んだ決め手
勿論何軒か当たってみました。家まで査定に来て、金額を出したり、賃貸にするならどうするかとか、そんな中で、近鉄の担当者は、錦糸町や押上方面に詳しく、人柄も良いので、頼りになりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 14,000万円 成約価格 10,000万円
売却の理由 資産整理
2020年10月
会社選びスタート
長く住んだ家を売却するのはちょっと寂しかったが、結婚もせず、子供もいないので、将来に不安があった。担当してくれた不動産担当者も良い人だったので、最初は、賃貸を希望したが、母の死をきっかけに、売却に決めた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 14,000万円
勿論何軒か当たってみました。家まで査定に来て、金額を出したり、賃貸にするならどうするかとか、そんな中で、近鉄の担当者は、錦糸町や押上方面に詳しく、人柄も良いので、頼りになりました。
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 12,000万円
2020年12月
売却完了
- 成約価格
- 10,000万円
販売開始から売却完了まで1年8ヶ月
2020年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
担当者が売却を成立させて辞めてしまったので、契約完了迄、数ヵ月を他の人が担当したのですが、非常に不満でした。事情もあると思いますが最後までいて欲しかった。
近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所の口コミ・評判
東京都墨田区
ユーザーの声
- 賃貸の相談もできた
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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