資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
売却価格には幅を持ちましょう！
売却情報
- 企業名
- 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社
- 店舗名
- 近鉄不動産株式会社 広島営業所
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 広島県呉市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／返信が早かった／清潔感があって好印象／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 相続
40代 / 男性
2019年4月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 近鉄不動産株式会社 広島営業所の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
当初の話し合いで、お客さんが付いて見込みがあれば連絡いただく事になっていたので、連絡頻度は特に不満はありませんでした。広告やホームページへの掲載など定期的に更新されており、対応に問題はありませんでした。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
半年から1年間という希望期間内に売却が出来ました。残債支払い用の貯蓄も1年分しかなかったので、10ヶ月での売却は予定の範囲内でした。欲を言えばもっと早く売却したかったのですが、競合案件も多い事を考えると良かったと思います。
売却価格
3.0
- 査定価格2,200万円
- 成約価格1,850万円
希望額より100万ダウンでの売却となった為。同時期に出た別の売却物件が相場より低く価格決めしたので仕方ないところもありますが、希望よりダウンしたのでこの評価です。
この会社を選んだ決め手
タイミングさえ良ければ、不動産会社は大手でも地元でも大差なく早期売却になると思います。しかし、長期戦になった場合は大手不動産会社かと思います。理由は広告数の多さ。営業マンのノルマ達成の為の営業戦略が上げられます。親子・親戚で営業している地元業者は、厳しい販売計画もないので、待ちの状態が多く、早期売却が出来なければ一生売れ残る気がします。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,200万円 成約価格 1,850万円
売却の理由 相続
2018年7月
会社選びスタート
売却に至った経緯として、相続財産であり、かつ残債があったから。不安点としては売却時期。売却相場は過去の事例によりある程度把握は出来ましたが、残債の支払いに当てる貯蓄も1年分しかなく、その間で売却出来るかが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,200万円
タイミングさえ良ければ、不動産会社は大手でも地元でも大差なく早期売却になると思います。しかし、長期戦になった場合は大手不動産会社かと思います。理由は広告数の多さ。営業マンのノルマ達成の為の営業戦略が上げられます。親子・親戚で営業している地元業者は、厳しい販売計画もないので、待ちの状態が多く、早期売却が出来なければ一生売れ残る気がします。
2018年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,100万円
2018年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 150万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,850万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2019年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ありません
近鉄不動産株式会社 広島営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 近鉄不動産株式会社 広島営業所の口コミ・評判
広島県呉市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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