当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
最終的に想定金額を上回った売却金額で満足
50代 / 男性
2019年12月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社呉駅前不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
1.0
販売状況の定期的な連絡なし。（相続人の１人にはあったのかもしれないが） ただし、購入者様には好印象のようで、比較的スムーズに売買契約に進めることができた。 また、不動産会社からの委託と思われるが、行政書士の方は、丁寧であり、私の書類の誤記に対しても迅速に対応頂けた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
当初は、１年以内の売却を想定していなかった。また、新型コロナ騒ぎの前に決着できたことが良かった。 ちなみに、不動産会社が想定する期間のような話は無かった。
売却価格
5.0
- 査定価格1,000万円
- 成約価格1,300万円
売却を依頼した企業に対する満足度＝１ 最終的な売却金額＝５ 当初の査定額が定石の路線価×坪数であり、利便性が考慮されておらず、不満であった。 このため、他社を推薦したが、相続人での多数決で負けた。 しかし、他社の見積もり金額を提示し、販売開始価格を大幅にUPし、最終的に路線価の２倍近くで売却できた。
この会社を選んだ決め手
相続人の１人が不動産会社の方を存じ上げていた。 しかし、査定価格が他社と比較して低かった。 このため、私個人は他社を推薦したが、多数決で決められた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,000万円 成約価格 1,300万円
売却の理由 相続
2018年7月
会社選びスタート
相続した不動産を遺産相続人に分配するために売却する必要があった。 売却金額によっては、相続人の誰かが居住するかの案もあり、売却に至るか不透明であった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,000万円
相続人の１人が不動産会社の方を存じ上げていた。 しかし、査定価格が他社と比較して低かった。 このため、私個人は他社を推薦したが、多数決で決められた。
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 1,400万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 1,300万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
初見から契約確定のような振る舞いで、慣れすぎ
株式会社呉駅前不動産 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社呉駅前不動産 本店の口コミ・評判
広島県呉市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 3.0
当たり前のような流れで専任媒介契約を結ばされた点と、結構調子の良い事を言う感じに不安を感じました。ただ、結果的に査定額から大きく値下げ...続きをみる
会社名なし
売却スピード
- 4.0
最初に依頼した大手の不動産会社で売れなくてどんどん価格を下げられて、それでも売れなかった。そこで地元の企業の依頼したら最初から販売価格...続きをみる
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