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売却するのにはタイミングが大事である

売却情報

企業名
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
物件種別
分譲マンション
住所
宮城県仙台市太白区
投稿者の声
知名度があって安心/店舗へのアクセスがよかった/瑕疵保証サービスがあり安心/アドバイスや提案が参考になった/返信が早かった/説明が丁寧
売却の理由
転勤、転職

50代までの男性50代 / 男性

2018年12月 売却 / 2019年12月 投稿

おうちの語り部から一括査定して、
不動産会社を探そう!

総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

総合満足度

3.4

企業・社員の対応

4.0

現在の不動産の売買の状況など詳しく説明していただき、価格面でのアドバイスをいただきました、また毎週きちんと状況報告もいただき、対応も丁寧、かつ迅速でありました、とても信頼できる担当者で良かったです。

売却スピード

3.0

販売開始から売却完了まで
3ヶ月

最初に専属契約していた会社は契約直前でドタキャンされ、それが2度ほど続き、3カ月後に一般契約に変えました、その後は2カ月以内で契約に至ったので最後の会社のスピードはまぁまぁ良かったと思います

売却価格

3.0

査定価格2,100万円
成約価格1,900万円

付近で新築マンションが多く建設されて売り出されていたため、あまり価格を高くすると中古としてのメリットがなくなり売却するのが困難になってしまうのと、現状2000万代の売れ行きの悪さを考慮に入れ、仕方なく納得しました。

この会社を選んだ決め手

担当者の人柄やレスポンスの良さ、会社の販売実績などで検討しました。また、複数社の話をした際に売却後の保証内容が各社違ったので、それも検討項目になりました。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。

査定依頼して不動産の価格を知る

  • STEP1
  • STEP2
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― 取引の流れ ―

50代までの男性
分譲マンション/宮城県仙台市太白区
査定価格 2,100万円 成約価格 1,900万円
売却の理由 転勤、転職

2018年6月

会社選びスタート

転勤により賃貸していたが、この先戻って住む事も無いだろうということと、年数も経過し古くなってきたのでリフォーム代もこれからかかりそうなので売却することにしました。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2018年9月

契約会社を決定

査定価格
2,100万円

担当者の人柄やレスポンスの良さ、会社の販売実績などで検討しました。また、複数社の話をした際に売却後の保証内容が各社違ったので、それも検討項目になりました。

2018年9月

販売スタート

売出価格
2,250万円

2018年12月

販売価格の変更

値下げ価格
100万円

2019年3月

販売価格の変更

値下げ価格
300万円

2018年12月

売却完了

成約価格
1,900万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月

2019年2月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

特にありません。

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

資産整理で一戸建てを売却(30代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。

不動産会社を決める決め手になった要因

電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。

この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

宮城県仙台市太白区

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 東京都 新宿区 企業写真

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

4.2(285件)

  • 企業・社員の対応4.2
  • スピード4.2
  • 価格4.0

ユーザーの声

  • 買取保証があり安心
  • ホームインスペクションがあり安心
  • ホームステージングがあり安心
  • 瑕疵保証サービスがあり安心
  • 住み替えの相談ができた
  • 賃貸の相談もできた
  • ファイナンシャルプランナーに相談できた
  • 知名度があって安心
  • 税金関連の知識が豊富だった
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • 店内が綺麗だった
  • ローンの相談ができた
  • 物件紹介数が多かった
  • 内見での丁寧な説明があった
  • 積極的に対応してくれた
  • こまめに連絡をもらえた
  • 対応が早かった
  • 地元に強いと感じた
  • 説明が丁寧
  • 清潔感があって好印象
  • 女性だったので安心
  • ベテランで安心だった
  • 不動産の知識が豊富だった
  • アドバイスや提案が参考になった
  • アフタフォローが充実
  • 朝や夜の時間も対応してくれた
  • 金額交渉をしてくれた
  • 内見での丁寧な説明があった
  • ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

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口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

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50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

この会社を選んだ決め手

担当者の対応が早く、丁寧だった。前の担当者はなかなか売れなくて値下げをしてきたが、最終の担当者は値下げは良くないと指摘された。

60代以上の男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

企業・社員の対応

5.0

先に述べたように、購入(投資物件)にも対応してくれたこと。

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