転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
良い話ばっかりしてる不動産も有りました、始めからいい感じの人だったので。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府高石市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／ベテランだったので安心／金額交渉をしてくれた／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 金銭的な理由
60代 / 男性
2023年10月 売却 / 2024年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 おおとり営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
毎月報告して来れて、正直なところの話があって、値下げ提案して来れて、それも私の思いをしっかり聞いてからどの位下げるか決めました。勝手に進めなかったのが嬉しかったです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
始めの値段は、少し高い目にお願いして値下げをも考えていましたが、ネットの反応が悪くて、半年は掛かりますと言われていたので
余り焦りはなかったが、５ヶ月位になるとちょっと焦りが、値下げを2回目その後決まりました。
やっぱり半年掛かりました。
売却価格
4.0
- 査定価格2,200万円
- 成約価格2,260万円
おおよそ、自分で調べて大体この位かな。
と思って、少し値引きも考えながら、始めの金額より安くしていきました。５件ほど見学してもらいなかなか決まらなくて少し焦ったかな。最後に良い人に会えて凄く綺麗と喜んで頂きました。
この会社を選んだ決め手
ほんとに、何を基準にしたら良いかが分からないので、自分の感覚で良い人にみえたから。結局服装や喋り方や靴や表情なんかを見てたように思いますね。選んだ人が一番誠実そうだから。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,200万円 成約価格 2,260万円
売却の理由 金銭的な理由
2023年4月
会社選びスタート
コロナの影響で、自営業がかなり影響受けて生活出来ないレベルまで、収入が減ってしまい、お店お辞めました。その後アルバイトやネットワークなど頑張りましたが、ローンを払い続けるのが難しくなり、売却を考えて不動産会社にお願いして、５社にお話お聞いてから、一つの会社に専任売却しましたが、選び方がわからなので、気分で決めました。
不安も有りましたが、決め方が分からないので、感じのいい人で決めたかな。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,200万円
ほんとに、何を基準にしたら良いかが分からないので、自分の感覚で良い人にみえたから。結局服装や喋り方や靴や表情なんかを見てたように思いますね。選んだ人が一番誠実そうだから。
2023年4月
販売スタート
- 売出価格
- 2,400万円
2023年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2023年10月
売却完了
- 成約価格
- 2,260万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2023年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
改善は、申し訳ないが売却出来て良かったので、忘れてしまいました。
住友不動産販売株式会社 おおとり営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 おおとり営業センターの口コミ・評判
大阪府高石市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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