無駄な話は不要、ビジネストークから。 スリッパ持参、鞄の下に布を敷くなど気遣いを。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／清潔感があって好印象／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2023年8月 売却 / 2024年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
担当者さんお二人は、住み替え先の案内まで親切にしてくれました。こちらとしては早く売却して引っ越したいわけですが、引越し先もおかげさまでスムーズに見つかった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
途中から担当者がかわり、少し不安にはなりました。最初の提案価格が強気だったので、なかなかアクセス数も伸びなかったので、販売価格の見直しをこちらから申し出た。結果3000万円台というせいか、すぐに内見申し込みがあった。
売却価格
4.0
- 査定価格4,200万円
- 成約価格3,980万円
結局は4000万近くで売れ、そこは感謝しています。しかしながら、当初思っていたよりも日数がかかった。つまり、買い手がつかなかった。もしやと思い、囲い込みをしていないか尋ねたところ、もちろん回答は『ＮＯ』だ。でもそれからすぐに他社からの買い手がついた。
この会社を選んだ決め手
他社さんと比較してみて、無駄話が少なかった印象があり、また担当者さんの気遣いも良かった。査定額も一番強気だった上に、すぐにでも売ろうという意気込みが感じられた。
― 取引の流れ ―
査定価格 4,200万円 成約価格 3,980万円
売却の理由 住み替え
2022年12月
会社選びスタート
住んでいる横浜市に嫌気がさし、もともと好きだった県央への移住を考えました。転勤はありません。家族構成も変わりません。また古い家も20年が経ち、そろそろかと思ってました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,200万円
他社さんと比較してみて、無駄話が少なかった印象があり、また担当者さんの気遣いも良かった。査定額も一番強気だった上に、すぐにでも売ろうという意気込みが感じられた。
2023年3月
販売スタート
- 売出価格
- 3,980万円
2023年8月
売却完了
- 成約価格
- 3,980万円
2023年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
専任媒介お願いしました。囲い込みは無かったと信じたいですが、囲い込みについて尋ねたらすぐに他社からの買い手が付いたというタイミングが。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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