信用が第一です。
売却情報
- 企業名
- 三井不動産リアルティ株式会社
- 店舗名
- 保土ケ谷センター
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2018年12月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 保土ケ谷センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
売却価格
5.0
- 査定価格2,980万円
- 成約価格3,600万円
だいたい物件のエリアにある同じような建物の価格を教えていただき、購入時の価格と照らし合わせたり、新築物件と照らし合わせて、大差のないように設定しました。ただ、1番初めは自分達の売りたい価格を尊重していただくことができ、目標の年月日を決め、それまでに動きがなければ下げていくことを提案されました。この価格以下なら売りたくない、というボーダーもあったので意志を持って売却に取り組むことができ、買主の温度感もみながら最終的に価格が決まり、満足しています。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
2018年5月から売却を検討し、2019年5月に引越しをする予定を立てていました。長期戦ではありますが、引越し先が決まっている以上、早ければ早いほど安心できるものなので、2018年中には売却を決定したいと思っていました。その通りにきまり、安心して年末年始を迎えることができました。
企業・社員の対応
5.0
比較的こまめに連絡がもらえました。サイトのアクセス数や問い合わせ数、類似物件や近所の物件や予算についても統計をとって連絡していただけて参考になりました。今は電話ではなくメールが主なツールとなっているので時間が合わないというストレスもなく、自分の都合に合わせてやりとりができたり、考えることができて助かりました。
この会社を選んだ決め手
まず、今回売却した物件を購入する際にお世話になった不動産会社とご担当がおり、私たちに寄り添った対応をしてもらえ、とても良心的だったので、そこに事情を話し、売却の相談をしました。そのご担当者から、一般媒介で、所有のエリアに強い会社を紹介していただき、依頼しました。やはり問い合わせも多く、連絡も取りやすかったため、内見などのスケジュールが合わせやすく、価格面においても戦略的に進めてもらえたので、目標としていた時期までに売却が決まり、ありがたく感じました。
これから売却する方へアドバイス
信用のある会社と意志を持って取り組み、前向きに取り組んでほしいと思います。
売却までの流れ
査定価格 2,980万円 成約価格 3,600万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
3人目のこどもを妊娠し、仕事と子育ての両立に不安を感じ、実家近くに住み替えを検討したところ、新駅も間近にできる位置に家を所有していたため、売却のタイミングと一致しました。住み替えにかかる費用や売却の時期がうまく合致するかなどが不安でしたが、気に入って買ってくださる方がいて、無事に引越すことができました。耐震補強など壁にネジで家具を留めており、それでも売れるのかということや、近所のひとにはあまり知られたくなかったので心配でした。
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,980万円
まず、今回売却した物件を購入する際にお世話になった不動産会社とご担当がおり、私たちに寄り添った対応をしてもらえ、とても良心的だったので、そこに事情を話し、売却の相談をしました。そのご担当者から、一般媒介で、所有のエリアに強い会社を紹介していただき、依頼しました。やはり問い合わせも多く、連絡も取りやすかったため、内見などのスケジュールが合わせやすく、価格面においても戦略的に進めてもらえたので、目標としていた時期までに売却が決まり、ありがたく感じました。
販売スタート
- 売出価格
- 3,680万円
売却完了
- 成約価格
- 3,600万円
引き渡しの完了
改善して欲しい点
一般媒介で4社お願いしましたが、1社は何も動きがなく、すぐに値下げを提案され、契約更新はしませんでした。
これから売却する方へアドバイス
信用のある会社と意志を持って取り組み、前向きに取り組んでほしいと思います。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 保土ケ谷センターの口コミ・評判
三井不動産リアルティ株式会社 保土ケ谷センター
4.0
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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