転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
担当さんは20代半ばの若者でしたが、誠実さが感じられ気持ちよく取引できた。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区
- 投稿者の声
- ホームステージングがあり安心／ホームインスペクションがあり安心／説明が丁寧／清潔感があって好印象／積極的に販売活動を実施／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年6月 売却 / 2021年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
熱心に販売活動をしてくれたと感じている。
売却する自宅と私の引越し先は1時間弱離れていたが、私の勤務終わりにあわせて説明の時間を取ってくれた事。丁寧でわかりやすい説明だった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
販売1ヶ月で申込みが入り、すんなり決まったと思ったら融資否決。緊急事態宣言も重なり問合せが少なくなったものの、宣言開け早々に決まったので販売期間4ヶ月、引渡しまで5.5ヶ月の着地。想定の価格、期間であった。
売却価格
4.0
- 査定価格3,880万円
- 成約価格3,960万円
5社に一般媒介で3ヶ月任せる。
販売スタート翌週位に緊急事態宣言発令。
1ヶ月ほぼ案内無しの為100万値下げ。
2ヶ月経過時点で、各社に以下アナウンス。
更新のタイミングで1番良い提案の会社に専任を出すからと、価格そのままでいくか値下げか提案してくれとお願いした。
4社は横並びで200万300万値段を下げましょうだったが、1社だけまだ値段下げるべきではない。と
具体的な周辺事例の説明もあり、また担当の熱意も感じた。結果、想定通りのお客様から申込、成約となった。
この会社を選んだ決め手
担当者の熱意、誠意が感じられ、具体的且つわかりやすい説明であった。他社は問合せが少ないからと簡単に値段を下げる説明だったが、任せた会社だけは下げなくても売れる根拠を説明してくれた。
結果その通りであった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,880万円 成約価格 3,960万円
売却の理由 住み替え
2019年12月
会社選びスタート
転勤を機に自宅の売却を検討。
社宅に移った後、クロス貼り替え、ウォシュレット交換、ガスコンロ交換をすることで見栄えを良くして早期売却をめざした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,880万円
担当者の熱意、誠意が感じられ、具体的且つわかりやすい説明であった。他社は問合せが少ないからと簡単に値段を下げる説明だったが、任せた会社だけは下げなくても売れる根拠を説明してくれた。
結果その通りであった。
2020年2月
販売スタート
- 売出価格
- 4,080万円
2020年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年6月
売却完了
- 成約価格
- 3,960万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの企業 野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社の口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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