メリットデメリットを開示する誠実さ。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／ファイナンシャルプランナーに相談できた／瑕疵保証サービスがあり安心／返信が早かった／不動産の知識が豊富／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2023年11月 売却 / 2024年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
3.0
必要以上に連絡が来ることは無くストレスが少ないまま対応が完了した。
先程も記載したが、質問から回答までのレスポンスが早いところがとても良いと思う。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
できるだけ早く住み替えを希望したが、1年ほど経って住み替えできたことから、平均的な期間はよく分からないが、見つけてから住み替えできるまでの期間が長い気がした。
売却価格
4.0
- 査定価格5,000万円
- 成約価格4,500万円
周囲の路線価をベースに算出した価格で、見積りしおおよそ高い値段だった。
今後も同じ不動産屋に依頼したいと考えている。
よろしくお願いいたします。
この会社を選んだ決め手
最初以外にも問い合わせの都度、回答までのレスポンスが早い。
仲介手数料の割引サービスがある。
査定額が高くせっていできる。
以上が今回主な理由となる。
― 取引の流れ ―
査定価格 5,000万円 成約価格 4,500万円
売却の理由 住み替え
2023年1月
会社選びスタート
不動産は顧客側にも知識がないと、一部不利な条件で契約させられる気がして不安だった。
本来は重要説明事項のようにひとつひとつ説明していただき進めたかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,000万円
最初以外にも問い合わせの都度、回答までのレスポンスが早い。
仲介手数料の割引サービスがある。
査定額が高くせっていできる。
以上が今回主な理由となる。
2023年1月
販売スタート
- 売出価格
- 6,000万円
2023年11月
売却完了
- 成約価格
- 4,500万円
2024年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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