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信頼でき、販売活動について見通しも含めて説明してくれる所が良い

売却情報

企業名
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
物件種別
一戸建て
住所
埼玉県ふじみ野市
投稿者の声
瑕疵保証サービスがあり安心/住み替え先の相談ができた/店舗へのアクセスがよかった/積極的に販売活動を実施/こまめに連絡をもらえた/ベテランだったので安心
売却の理由
住み替え

50代までの男性40代 / 男性

2019年7月 売却 / 2019年12月 投稿

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
に査定依頼をする

売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

総合満足度

3.0

企業・社員の対応

3.0

当初は2,3ヶ二社目の不動産会社は売却を決めてくれましたし、普段の対応もしっかりしていたので基本的に評価は高いのですが、最終的な売却価格の相談で買い主側の値下げに安易にのってしまったように見えたので、上記の評価とさせて頂きました。

売却スピード

3.0

販売開始から売却完了まで
4ヶ月

当初は2,3ヶ月で売れるという話でしたが、内覧はあるものの中々売れずとても不安でした。その後契約の不動産会社を変更し、よりマッチング度の高い方が内覧に来るようになり、販売開始をしてから約半年で売れました。なんとか定めていた期限までに売れましたが、当初の見通しとは程遠かった為上記の評価とさせて頂きました。

売却価格

3.0

査定価格2,580万円
成約価格2,300万円

一社目は営業の方も若く、途中から売れる見通しも怪しくなってきた為契約満了をもって終了しました。二社目は販売実績もしっかりあり職員の方の経験豊富でこの方に掛けました。当初の売却の見通しに反して二回値下げをせざるを得なかったですが、最終的にこちらの最低限のニーズは満たしてくれたのでこの評価としました。

この会社を選んだ決め手

まず連絡してすぐ反応があるか、販売実績がそれなりにあるか、営業や店舗の職員の接客態度やマナーを見て信頼出来るか、査定額の根拠がしっかりあって営業がちゃんと説明出来るか。

これから売却する方へアドバイス

まずご自身で地元の物件を見て、自宅の物件の価値を客観的に知る。あまり短期を起こさず、自分で決めた価値に応じてくれる顧客が車で待つのも重要。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。

― 目的別に相談する ―

おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。

― 取引の流れ ―

50代までの男性
一戸建て/埼玉県ふじみ野市
査定価格 2,580万円 成約価格 2,300万円
売却の理由 住み替え

2019年1月

会社選びスタート

実家の両親が病気がちで買い物や病院の受診を行う事が困難になってきた為、折角建てた一戸建てですが、住み替えの頭金になるならとダメ元で複数の不動産会社に査定を依頼しました。その後売りに出しても中々反響がなく、また住宅ローンもまだ残っていた為売れるかとても心配でした。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2019年1月

契約会社を決定

査定価格
2,580万円

まず連絡してすぐ反応があるか、販売実績がそれなりにあるか、営業や店舗の職員の接客態度やマナーを見て信頼出来るか、査定額の根拠がしっかりあって営業がちゃんと説明出来るか。

2019年3月

販売スタート

売出価格
2,800万円

2019年5月

販売価格の変更

値下げ価格
200万円

2019年9月

販売価格の変更

値下げ価格
400万円

2019年7月

売却完了

成約価格
2,300万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月

2019年9月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

これから売却する方へアドバイス

まずご自身で地元の物件を見て、自宅の物件の価値を客観的に知る。あまり短期を起こさず、自分で決めた価値に応じてくれる顧客が車で待つのも重要。

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

60代以上の男性

資産的な目的のためで分譲マンションを売却(60代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。

不動産会社を決める決め手になった要因

仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。

この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

埼玉県ふじみ野市

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 東京都 新宿区 企業写真

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

4.2(231件)

  • 企業・社員の対応4.2
  • スピード4.3
  • 価格4.1

ユーザーの声

  • 買取保証があり安心
  • ホームインスペクションがあり安心
  • ホームステージングがあり安心
  • 瑕疵保証サービスがあり安心
  • 住み替えの相談ができた
  • 賃貸の相談もできた
  • ファイナンシャルプランナーに相談できた
  • 知名度があって安心
  • 税金関連の知識が豊富だった
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • 店内が綺麗だった
  • ローンの相談ができた
  • 物件紹介数が多かった
  • 内見での丁寧な説明があった
  • 該当なし
  • 積極的に対応してくれた
  • こまめに連絡をもらえた
  • 対応が早かった
  • 地元に強いと感じた
  • 説明が丁寧
  • 清潔感があって好印象
  • 女性だったので安心
  • ベテランで安心だった
  • 不動産の知識が豊富だった
  • アドバイスや提案が参考になった
  • アフタフォローが充実
  • 朝や夜の時間も対応してくれた
  • 金額交渉をしてくれた
  • 内見での丁寧な説明があった
  • ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
  • 該当なし

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方

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50代までの男性

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企業・社員の対応

5.0

地域の事に詳しく、色々と教えてもらい、売却のアドバイスをたくさん貰えた。

60代以上の男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

この会社を選んだ決め手

レスポンスが丁寧だった。

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売却する方へアドバイス

アドバイスは色々いただけますが、決断するのは結局自分です。意思をしっかり持ち流されないことが大事だと思います。

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

4.2

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