予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
信頼でき、販売活動について見通しも含めて説明してくれる所が良い
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県ふじみ野市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／住み替え先の相談ができた／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年7月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
当初は2,3ヶ二社目の不動産会社は売却を決めてくれましたし、普段の対応もしっかりしていたので基本的に評価は高いのですが、最終的な売却価格の相談で買い主側の値下げに安易にのってしまったように見えたので、上記の評価とさせて頂きました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
当初は2,3ヶ月で売れるという話でしたが、内覧はあるものの中々売れずとても不安でした。その後契約の不動産会社を変更し、よりマッチング度の高い方が内覧に来るようになり、販売開始をしてから約半年で売れました。なんとか定めていた期限までに売れましたが、当初の見通しとは程遠かった為上記の評価とさせて頂きました。
売却価格
3.0
- 査定価格2,580万円
- 成約価格2,300万円
一社目は営業の方も若く、途中から売れる見通しも怪しくなってきた為契約満了をもって終了しました。二社目は販売実績もしっかりあり職員の方の経験豊富でこの方に掛けました。当初の売却の見通しに反して二回値下げをせざるを得なかったですが、最終的にこちらの最低限のニーズは満たしてくれたのでこの評価としました。
この会社を選んだ決め手
まず連絡してすぐ反応があるか、販売実績がそれなりにあるか、営業や店舗の職員の接客態度やマナーを見て信頼出来るか、査定額の根拠がしっかりあって営業がちゃんと説明出来るか。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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査定価格 2,580万円 成約価格 2,300万円
売却の理由 住み替え
2019年1月
会社選びスタート
実家の両親が病気がちで買い物や病院の受診を行う事が困難になってきた為、折角建てた一戸建てですが、住み替えの頭金になるならとダメ元で複数の不動産会社に査定を依頼しました。その後売りに出しても中々反響がなく、また住宅ローンもまだ残っていた為売れるかとても心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,580万円
まず連絡してすぐ反応があるか、販売実績がそれなりにあるか、営業や店舗の職員の接客態度やマナーを見て信頼出来るか、査定額の根拠がしっかりあって営業がちゃんと説明出来るか。
2019年3月
販売スタート
- 売出価格
- 2,800万円
2019年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 400万円
2019年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,300万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2019年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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