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信頼でき、販売活動について見通しも含めて説明してくれる所が良い

売却情報

企業名
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
物件種別
一戸建て
住所
埼玉県ふじみ野市
投稿者の声
瑕疵保証サービスがあり安心/住み替え先の相談ができた/店舗へのアクセスがよかった/積極的に販売活動を実施/こまめに連絡をもらえた/ベテランだったので安心
売却の理由
住み替え

50代までの男性40代 / 男性

2019年7月 売却 / 2019年12月 投稿

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
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売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 の口コミ・評判

総合満足度

3.0

企業・社員の対応

3.0

当初は2,3ヶ二社目の不動産会社は売却を決めてくれましたし、普段の対応もしっかりしていたので基本的に評価は高いのですが、最終的な売却価格の相談で買い主側の値下げに安易にのってしまったように見えたので、上記の評価とさせて頂きました。

売却スピード

3.0

販売開始から売却完了まで
4ヶ月

当初は2,3ヶ月で売れるという話でしたが、内覧はあるものの中々売れずとても不安でした。その後契約の不動産会社を変更し、よりマッチング度の高い方が内覧に来るようになり、販売開始をしてから約半年で売れました。なんとか定めていた期限までに売れましたが、当初の見通しとは程遠かった為上記の評価とさせて頂きました。

売却価格

3.0

査定価格2,580万円
成約価格2,300万円

一社目は営業の方も若く、途中から売れる見通しも怪しくなってきた為契約満了をもって終了しました。二社目は販売実績もしっかりあり職員の方の経験豊富でこの方に掛けました。当初の売却の見通しに反して二回値下げをせざるを得なかったですが、最終的にこちらの最低限のニーズは満たしてくれたのでこの評価としました。

この会社を選んだ決め手

まず連絡してすぐ反応があるか、販売実績がそれなりにあるか、営業や店舗の職員の接客態度やマナーを見て信頼出来るか、査定額の根拠がしっかりあって営業がちゃんと説明出来るか。

これから売却する方へアドバイス

まずご自身で地元の物件を見て、自宅の物件の価値を客観的に知る。あまり短期を起こさず、自分で決めた価値に応じてくれる顧客が車で待つのも重要。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。

まずは会社に相談する

  • Step1

おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。

売却までの流れ

50代までの男性
一戸建て/埼玉県ふじみ野市
査定価格 2,580万円 成約価格 2,300万円
売却の理由 住み替え

会社選びスタート

実家の両親が病気がちで買い物や病院の受診を行う事が困難になってきた為、折角建てた一戸建てですが、住み替えの頭金になるならとダメ元で複数の不動産会社に査定を依頼しました。その後売りに出しても中々反響がなく、また住宅ローンもまだ残っていた為売れるかとても心配でした。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

契約会社を決定

査定価格
2,580万円

まず連絡してすぐ反応があるか、販売実績がそれなりにあるか、営業や店舗の職員の接客態度やマナーを見て信頼出来るか、査定額の根拠がしっかりあって営業がちゃんと説明出来るか。

販売スタート

売出価格
2,800万円

販売価格の変更

値下げ価格
200万円

販売価格の変更

値下げ価格
400万円

売却完了

成約価格
2,300万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

これから売却する方へアドバイス

まずご自身で地元の物件を見て、自宅の物件の価値を客観的に知る。あまり短期を起こさず、自分で決めた価値に応じてくれる顧客が車で待つのも重要。

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 に査定依頼するとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。

売却活動の不安を取り除ける

不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

資産整理で一戸建てを売却(30代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。

不動産会社を決める決め手になった要因

電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
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この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

埼玉県ふじみ野市

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 東京都 新宿区 企業写真

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

4.2(223件)

  • 企業・社員の対応4.2
  • スピード4.3
  • 価格4.1

ユーザーの声

  • 該当なし
  • 瑕疵保証サービスがあり安心
  • 知名度があって安心
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • 店内が綺麗だった
  • ホームインスペクションがあり安心
  • 賃貸の相談もできた
  • 住み替え先の相談ができた
  • 税金関連の知識が豊富だった
  • ホームステージングがあり安心
  • 買取保証があり安心
  • ローンの相談ができた
  • ファイナンシャルプランナーに相談できた
  • 説明が丁寧
  • 該当なし
  • 清潔感があって好印象
  • 時間に融通がきいた(朝/夜も対応)
  • こまめに連絡をもらえた
  • 不動産の知識が豊富
  • 積極的に販売活動を実施
  • アドバイスや提案が参考になった
  • 返信が早かった
  • 金額交渉をしてくれた
  • ベテランだったので安心
  • 地元に詳しい
  • アフターフォローが充実
  • 女性だったので安心

そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。

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売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
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査定依頼ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。

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不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。

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よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方

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売却スピード
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60代以上の男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却する方へアドバイス

私の場合、1年を超える作業になりましたが、性急すぎない期間の目安を持つこと。

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4.2

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