当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
安心して任せられる誠実な会社
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都八王子市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2023年3月 売却 / 2023年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 八王子営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
部屋の良いところ、立地条件の価値を的確にのべられ、又販売時の不利な点も率直に述べられ自分が売ろうと言う意志が現れていたので好感を持てた。
説明も判りやすく、前準備も精確で良かった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
売却期間は子供の入学までには決めたいと思っていました、担当の対応が良く希望通りの期間内で決まりました。
価格については欲をを出すつもりは無かったので提示額+50マンで決めた。
売却価格
4.0
- 査定価格3,400万円
- 成約価格3,250万円
今後の銀行金利は上昇に転じて市場が厳しい方向へ流れると考え、不動産会社を数社で見積り、信頼感を感じた会社を選び丁寧な説明を得て欲を出さず全体の収支を踏まえ納得しました。
この会社を選んだ決め手
会社の信用度と個人売買以外に専門業者によるオークション方式により確実に売却出きると判断した事と担当の方の対応が迅速で部屋を見たときの所見が適切で好感を持てました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,400万円 成約価格 3,250万円
売却の理由 資産整理
2022年11月
会社選びスタート
転勤で貸出していましたが退去後のリホームが高額で定年も近いしローンも残っていたし今後の再リホームを考えると今が決断すべきと考え売却を決めました。
又、中古マンション上昇と子供の進学が決まりそうだった状況も加味しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,400万円
会社の信用度と個人売買以外に専門業者によるオークション方式により確実に売却出きると判断した事と担当の方の対応が迅速で部屋を見たときの所見が適切で好感を持てました。
2022年12月
販売スタート
- 売出価格
- 3,800万円
2023年3月
売却完了
- 成約価格
- 3,250万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2023年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無し
住友不動産販売株式会社 八王子営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 八王子営業センターの口コミ・評判
東京都八王子市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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