資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
現実的な情報提供と提案
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 株式会社福屋不動産販売 八王子店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都八王子市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年11月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 八王子店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
こちらの質問・要望に対しては、迅速に対応いただけていた。また、Ｗｅｂ上の誤り等も早急に対応してもらえた。あまりガツガツしていない感じが良かった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
相続で先行で土地を購入していた経緯から一戸建てを早く建てなければならない事情があったため、短期間での売却をお願いしていた。結果的に3か月程度で売却ができた。
売却価格
4.0
- 査定価格2,400万円
- 成約価格2,400万円
近隣の事例と最近の成約状況・自身の戸建ての相場を分析して提案していただけた。また、内覧も比較的数多くしてもらえた。特にチラシを撒く箇所については、適切な根拠やこちらの意見を反映してくれた。
この会社を選んだ決め手
対応が最も早く、査定額も周辺の最近の事例を多く見せてくれた。また、売却ケースも3パターンくらいあげてもらい、落としどころがわかりやすかった。信頼がおけた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,400万円 成約価格 2,400万円
売却の理由 住み替え
2019年6月
会社選びスタート
子供3人が大きくなってきたので、居住していた一戸建てを売却し、近隣に土地を購入し一戸建てを建てることにした。住み替えにあたっての借入額がどれ位になるのかが不安な点。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,400万円
対応が最も早く、査定額も周辺の最近の事例を多く見せてくれた。また、売却ケースも3パターンくらいあげてもらい、落としどころがわかりやすかった。信頼がおけた。
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,600万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 2,400万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2020年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
関西地区中心の会社だったため、知名度がイマイチ
株式会社福屋不動産販売 八王子店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 八王子店の口コミ・評判
東京都八王子市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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3ヶ月くらいで売却できると思っていましたが、コロナもあり先が読めなかったようでした。販売価格もリフォーム有り？無し？いつ下げる？買い取...続きをみる
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一番早く連絡を頂いたところはなんとなくチャラいという感じで不安でしたので一番真面目な担当の方がいるところにしました。真面目過ぎて話しに...続きをみる
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売却価格
- 5.0
当初の価格設定、値下げのタイミングなど的確な資料と市場の情勢を考慮した良い判断であった。売却時期を１年間程度に考えていたが、思ったより...続きをみる
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売却スピード
- 1.0
ほぼ決まりの買い主がいるからと言われて、契約を他社からかえたが、その買い主ではまとまらず、結果、更に値引きしてやっと売れた。はじめから...続きをみる
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