専門知識だけではなく人間の心の機微を理解して、相手先に交渉してくれた。
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都練馬区
- 投稿者の声
- 説明が丁寧
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2023年12月 売却 / 2023年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
2.0
知識能力共に満足がいく営業マンだから。法的なところは当然として、相手先に感情的なところで考慮してくれて、トラブルにならずに済んだところですかね。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年2ヶ月
相続についてかなり複雑な要素を持つ今回の事を、物件に足を運ぶことはもとより、細かいことを聞き込み、しつこいほど細かく解決に向けて努力してくれた。
売却価格
2.0
- 査定価格4,000万円
- 成約価格3,500万円
相続について複雑な経緯はあったが、当該不動産が私道を通らなければならなかったこと。私道は指定道路になっていたが、地権者が、指定道路内に花壇や門扉を作っており、違法建築状態にあったこと。
この会社を選んだ決め手
これまでの謎を解いてくれたこと、
法的なことに詳しかったこと。細かいことにこだわり、こちらが辟易していたのにも関わらず、質問を繰り返し、終わった時でも後ひとつ聞きたいのですが、と、しつこく聞いてきて、解決に向けてくれたこと。
― 取引の流れ ―
査定価格 4,000万円 成約価格 3,500万円
売却の理由 相続
2022年10月
会社選びスタート
おじいさんの東京にある不動産が存在するが、現状ではおじいさんの相続人が多い4人いる。いや、いた。と言うのはおじいさんの子供達が、すでに遺産分割協議書を作成していたことが、この5月に判明した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,000万円
これまでの謎を解いてくれたこと、
法的なことに詳しかったこと。細かいことにこだわり、こちらが辟易していたのにも関わらず、質問を繰り返し、終わった時でも後ひとつ聞きたいのですが、と、しつこく聞いてきて、解決に向けてくれたこと。
2022年10月
販売スタート
- 売出価格
- 4,500万円
2023年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,500万円
2023年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
何もない。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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