父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
販売担当者の人格、経験等を重視した。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県横浜市南区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／住み替え先の相談ができた／賃貸の相談もできた／ローンの相談ができた／こまめに連絡をもらえた／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- その他
40代 / 男性
2023年12月 売却 / 2023年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 横浜営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
販売担当者は一生懸命対応しており、良かったが、売り主側から販売担当者は大変な作業をこなしていると何回も感じた。
また、販売担当者は自分の所属する部署の他の担当者等とも連携して対応している対応能力等は素晴らしいと何回も感じることがあった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
不動産売買は、専門的な知識や技術、色々な対応能力等が売り主にも求められた。
また、販売担当者と連携しながら頑張らないと困難であると思ったことが何回もあった。
売却価格
3.0
- 査定価格1,000万円
- 成約価格990万円
始めは、購入したときより高い金額で価格設定したが、うまく売却が進まない等の理由で、約５００万円近く値下げした。
また、値下げしてもうまくいかないこともたくさんあり、苦労している。
この会社を選んだ決め手
販売担当者がぜひやりたいと言ってきた。
また、当時の販売担当者が所属している部署に内覧希望の買い主さんが数名いたことや販売担当者から媒介契約をしないと紹介できないと話し合いを求められた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,000万円 成約価格 990万円
売却の理由 その他
2022年7月
会社選びスタート
査定額や自宅の環境、築年数等でかなり悩み、色々なサイトに登録して、何社かから査定書をもらって検討した。
また、媒介契約を１社と専任で契約したが、査定額を安く変更したりして、思うようにうまくいかないこともたくさんあり、苦労している。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,000万円
販売担当者がぜひやりたいと言ってきた。
また、当時の販売担当者が所属している部署に内覧希望の買い主さんが数名いたことや販売担当者から媒介契約をしないと紹介できないと話し合いを求められた。
2022年12月
販売スタート
- 売出価格
- 1,480万円
2023年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 190万円
2023年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2023年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2023年12月
売却完了
- 成約価格
- 990万円
販売開始から売却完了まで1年0ヶ月
2023年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
値下げを何回もしなくても販売活動ができる環境が必要。
住友不動産販売株式会社 横浜営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 横浜営業センターの口コミ・評判
神奈川県横浜市南区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
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