自分の年収と利便性等を熟慮して検討する地域を複数決めた。検討初期に不安だったのは川が近く台風等の際に浸水してしまわないか、資産価値は今後どのように推移するのか。
・丁寧で迅速な対応 ・シンプルで無駄がなく、説明がわかりやすいこと ・査定額が妥当。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった/知名度があって安心/積極的に販売活動を実施/返信が早かった/清潔感があって好印象/説明が丁寧/金額交渉をしてくれた/時間に融通がきいた(朝/夜も対応)
- 売却の理由
- 資産整理
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 関内営業センタ-の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
3.0
迅速に動いていただき、無駄なやり取りはなく、礼儀正しい方でした。手順をわかりやすくご説明いただきました。システマティックに運んだ感じで満足です。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
来年までに売却できたらいいと思っていたのですが、販売活動開始から1週間で売却のお話がありました。販売価格については希望価格より安かったのですが、このエリアだとこの金額は悪くないとのこと、確かに築年数を考えると妥当な価格なのだろうと思います。どうしてこの価格か、もう少し具体的にご説明いただけたらよかったと少々消化不良ではありますが、ことがトントン拍子に運んでしまい時間がなかったので仕方ないです。
売却価格
3.0
- 査定価格2,750万円
- 成約価格2,850万円
最初に周囲の事例など詳しく説明していただきました。おそらく売却の金額は妥当な値段だったと思います。どうしてこの金額かという具体的な説明は頂いていません。計3回の対面とZOOMでの話し合いとメールで短期間に進んで、これが十分に納得できる協議だったのかも分からないうちに終わってしまった感じです。
この会社を選んだ決め手
仲介手数料割引をしていただき助かりました。担当の方は大変丁寧な方で、私が店舗に行けない時ははるばる沖縄まで来ていただきました。対応が早い、メールの連絡に無駄がないところが印象的。
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
2023年2月
会社選びスタート
コロナで仕事がテレワークになり、沖縄に移住(娘の家族と)。この先、年齢的にも横浜に戻って一人3LDKの部屋に住むことが考えにくいため、思い切って整理した。次に住むとしたら老健などになってしまうと思う。何しろ初めての売却。1か月で成約してしまい、気持ちが追い付かなかった。もし、不動産屋さんの後押しなどがあってくれたら不安は軽減していたかもしれない。
会社選びって何するの?
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,750万円
仲介手数料割引をしていただき助かりました。担当の方は大変丁寧な方で、私が店舗に行けない時ははるばる沖縄まで来ていただきました。対応が早い、メールの連絡に無駄がないところが印象的。
2023年2月
販売スタート
- 売出価格
- 3,080万円
2023年3月
売却完了
- 成約価格
- 2,850万円
2023年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
「私ならこうする」という意見が欲しい。初めてのことで不安なわけですから、ちょっとした後押しがあったら安心できる。
住友不動産販売株式会社 関内営業センタ-に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで分譲マンションを売却(30代・男性)
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件でも内見に付き合ってくれた。物件の良い点、悪い点も隠さずに教えてくれたし、プライベートな話も聞けてとてもコミュケーションが取れたのは信頼度を高めたと思う。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 関内営業センタ-の口コミ・評判
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる!
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める!
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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