予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
⚫︎まず希望より高い売却価格を試みて下さり、結果希望より高値で売却出来ました。
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 株式会社福屋不動産販売 荻窪店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都杉並区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 金銭的な理由
40代 / 女性
2022年9月 売却 / 2023年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 荻窪店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
4.0
やりとりの速さは常に迅速でした。
初めての売却でわからないことは聞きやすく、安心して進めることが出来ました。
ただ、引き渡しに関わる手続きの段階では、質問に対しても当初の迅速さが失われていた印象で、少し残念でした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
家を建てるにあたり、ローンを組む必要があったので、早期の売却とローン完済が必要でした。
早期に希望以上の売却額を実現して下さったので、満足な取引だったと思います。
売却価格
5.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格2,060万円
周囲の物件の相場などの情報を細かくレポートしていただき、その他の対応を含め迅速でした。賃借人の方への連絡もしてくださり、賃借人の方が不安にならないように対応してくださったのも伝わってきました、
大手で実績もある会社であったので、その点も印象が良かったと思います。
売却の価格についての説明や、売却に関わる税金面の情報提供など、初めての売却での不安に応えていただきました。
この会社を選んだ決め手
迅速な対応と、強引な感じがなくださり要望に応えてくださろうとする営業の方の親切な印象です。
買主どの繋がりも多くある印象で、多方面に交渉していただけました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,000万円 成約価格 2,060万円
売却の理由 金銭的な理由
2022年1月
会社選びスタート
私の親と同居するために、住んでいたマンションから家族で私の実家へ引っ越しましたが、親との関係が良くなくなり、別の住居を探すことになりました。マンションは気に入っていた場所でしたのでそのうち戻ることを想定して手放さずに賃貸物件にしていました。
新しい住居探しは、ペットがいることと自宅で夫のアトリエが必要になったことで難航し、結果家を建てることにしました。その際金銭的にマンションの売却が必要になり、賃貸中の物件として売ることにしました。
売却に際しては、賃貸中の借主さんへの影響がないかといったことや、売却額がどの程度になるのかなどが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
迅速な対応と、強引な感じがなくださり要望に応えてくださろうとする営業の方の親切な印象です。
買主どの繋がりも多くある印象で、多方面に交渉していただけました。
2022年9月
販売スタート
- 売出価格
- 2,000万円
2022年9月
売却完了
- 成約価格
- 2,060万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2022年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売買契約後の対応が、その前までより多少遅いと感じた点です。
株式会社福屋不動産販売 荻窪店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 荻窪店の口コミ・評判
東京都杉並区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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