以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
話術のうまさではなく売る側の身になって誠意と真心で頑張って売ってくれるかだと思う
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／瑕疵保証サービスがあり安心／住み替え先の相談ができた／説明が丁寧／積極的に販売活動を実施／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 住み替え
70代 / 男性
2014年3月 売却 / 2023年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産アーバンネット株式会社 たまプラーザセンターの口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
2.0
販売担当者はとてもまじめな方で対応も丁寧でよかった。人間、誰にでも誠意を示せるのが重要なことで、それにより売り買いが左右されるとも思える。以前ある不動産屋に販売したい価格を教えてくれと言われびっくりしたが。相談しながら決めると思っていたので、それで、ありのまま言ったら、１週間もたたないうちにこの価格ではさげないと言われびっくりし、不動産屋不信に陥っていた、
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
早く動産の購入物件のお金を払う必要があったので、早く売れたことはとても良かった。
野村不動産に支払いを待っていてもらっていたので、とてもうれしかった、すぐ支払い手続きを開始した、
売却価格
4.0
- 査定価格4,500万円
- 成約価格4,300万円
その１年前に４６００万円で売れたが、購入者が商売人でクレジットで借金があったため、破断になった。４３００万円はキャッシュであったので、破断の可能性はなく、まあ良かったと考えられる、問題は販売者と購入者が出る時期、入る時期を決めているにも関わらず、購入者が突然リホームするといいだし、実際の１ケ月前に追い出されたのが辛い、
この会社を選んだ決め手
新たに購入する物件が該当不動産の親会社の野村不動産であったことが一番大きな理由。従って、購入物件を抑える必要もあったため。最初は捌な不動産であったが変更した、
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,500万円 成約価格 4,300万円
売却の理由 住み替え
2014年1月
会社選びスタート
売却のきっかけは現在住むマンションの間取りが広すぎる事（もともとは最低大人４人が住むとこと考えて購入した住宅）でもはや夫婦二人でこんな間取りはいらないし、ローンが少し残っていたのでなくしたいの２つの大きな理由があった、一番不安なことはいくらで売れるかではあるが、うれて出る時には仮住まいはしたくない事であった、仮住まいは以前して苦労したからである、
新たな環境の良い所に住みたかった。条が件的には、公共施設が近く②駅から徒歩１０分以内にあること。③近くに大きな病院および公園、スーパー（買い物に便利）があること。④種々の病院が近くにあること。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2014年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,500万円
新たに購入する物件が該当不動産の親会社の野村不動産であったことが一番大きな理由。従って、購入物件を抑える必要もあったため。最初は捌な不動産であったが変更した、
2014年1月
販売スタート
- 売出価格
- 4,399万円
2014年3月
売却完了
- 成約価格
- 4,300万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2014年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし、
野村不動産アーバンネット株式会社 たまプラーザセンターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 野村不動産アーバンネット株式会社 たまプラーザセンターの口コミ・評判
神奈川県横浜市青葉区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却スピード
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売却スピード
- 4.0
売却期間とローン残債の両方の側面から販売価格の相談をしていただけました。選択の余地をたくさんいただけて、ローン残債のシミュレーションも...続きをみる
会社名なし
売却価格
- 1.0
最初は人気の学区、駅近であり、高値の売却に自信があると言っていた。また、時期も早く売却できると言い切っていたが、内覧もなかなか入らず、...続きをみる
株式会社 不動産流通システム
売却価格
- 5.0
今回、当初は大手の不動産会社へ仲介をお願いしようと思い、相談いたしましたが、結果的にはローンの弁済額ぎりぎりと説明され、致し方なくイン...続きをみる
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