当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
担当がしっかりとした方で早くレスポンスがあったのが良かったです。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／知名度があって安心／店内が綺麗だった／返信が早かった／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2020年3月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産アーバンネット株式会社 たまプラーザセンターの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
2.0
基本的に真面目に嘘がなく誠実に対応してもらいました。内覧の数も多くいただき満足しましたが、ぐっと踏み込んだ営業が足りなかったので少し残念でした。せっかくの内覧時にはただ案内するだけではなく、より詳細をアピールしてもらいたかったです。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
想定では3ヶ月以内ということでしたが、あまりこちらも焦って急いではいなかったので価格を下げずに最初の3ヶ月を様子見しました。なので内覧はありましたが具体的な話し合いにまでは買い手となることはなく少し価格の検討が必要なのかなと思い結果的には半年以内で売却できました。
売却価格
4.0
- 査定価格6,980万円
- 成約価格6,400万円
事前に周辺での同じような築年数や大きさのマンションの売却済みの平均坪単価を出してもらい更にマンションが大手不動産だった事や共有スペースの多さや目の前にスーパーが出来たことなどの付加価値をプラスした金額を出して頂いたので納得できました。しかしこの先どのくらい実際に売れないときに下げて行かなければならないのかということに関しては誰もわからない不透明なところなので多少不安はありました。
この会社を選んだ決め手
まずは地元での販売実績です。直近の件数なども含め数を提出してもらいました。あと周辺の坪単価なども調べてもらい価格設定をしっかり現実的にアドバイスしてくれる担当者なのかも大事でした。あとは店舗のスタッフの数と営業方法についても教えて頂きしっかりとした体制の会社であることを確認してから頼みました。手数料の交渉にも柔軟に対応いただけたのが最大のポイントではあります。
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査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 6,980万円 成約価格 6,400万円
売却の理由 住み替え
2019年9月
会社選びスタート
育休からの仕事復帰を控えていたので通勤時間を減らすために住み替えたく検討。不安だったのは任せる不動産によっては販売時期が遅くなるのではないか、ということと手数料が各社異なっていたので金額面も不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,980万円
まずは地元での販売実績です。直近の件数なども含め数を提出してもらいました。あと周辺の坪単価なども調べてもらい価格設定をしっかり現実的にアドバイスしてくれる担当者なのかも大事でした。あとは店舗のスタッフの数と営業方法についても教えて頂きしっかりとした体制の会社であることを確認してから頼みました。手数料の交渉にも柔軟に対応いただけたのが最大のポイントではあります。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 6,980万円
2020年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 150万円
2020年3月
売却完了
- 成約価格
- 6,400万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
踏み込んだ営業をしてほしい
野村不動産アーバンネット株式会社 たまプラーザセンターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 野村不動産アーバンネット株式会社 たまプラーザセンターの口コミ・評判
神奈川県川崎市宮前区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却期間とローン残債の両方の側面から販売価格の相談をしていただけました。選択の余地をたくさんいただけて、ローン残債のシミュレーションも...続きをみる
会社名なし
売却価格
- 1.0
最初は人気の学区、駅近であり、高値の売却に自信があると言っていた。また、時期も早く売却できると言い切っていたが、内覧もなかなか入らず、...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 3.0
地価や同じマンションの売買実績、室内の状況などをもとに販売価格を提示してもらったところ、とてもよかったのでおまかせしました。実際には少...続きをみる
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