父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
そのマンション販売に強いかどうか？は結構大きいと思います。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都稲城市
- 投稿者の声
- 返信が早かった／清潔感があって好印象／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2022年6月 売却 / 2023年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 聖蹟桜ヶ丘営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
説明は丁寧で受け答えも良かったです。大きな家具搬出の時はお手伝いまでしてくれたので親身にはなって下さいました。息子と歳が近かったので、息子の様な気持ちにもなれました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
住み替え特約を提案して、契約後に2週間の猶予を頂きたかったのに、提案してもらえなかったのが残念でした。その為、売却金の一部を頭金にしたかったのにできなくて、株を売ったりしなくてはならなかったのが残念でした。
売却価格
4.0
- 査定価格4,280万円
- 成約価格4,180万円
金額的には満足しているが、売却時期が早過ぎたと思う。売り出す前に断捨離をして、ある程度部屋をスッキリしてからの売り出しの方が、印象が良かったと思う。最初の売り出しの印象は強いと思う。
この会社を選んだ決め手
住み替えの為、その地区の中古マンションを探していたのが最初のスタートであり、結果新築マンションを購入する事にはなったものの、それでは申し訳ないので、引き続き自宅のマンションの売却をお願いする事にした。
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査定価格 4,280万円 成約価格 4,180万円
売却の理由 住み替え
2022年3月
会社選びスタート
近い将来、夫婦2人の生活になるので、リフォームするか、なるべく子供の手を借りなくても生活できる場所への引っ越しを考えてはいたものの、病気をした事をきっかけにそれが早まった。
住み替えであったので、売れるか？希望金額で売れるか？住み替え時期までに売れるかの心配はあった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,280万円
住み替えの為、その地区の中古マンションを探していたのが最初のスタートであり、結果新築マンションを購入する事にはなったものの、それでは申し訳ないので、引き続き自宅のマンションの売却をお願いする事にした。
2022年3月
販売スタート
- 売出価格
- 4,380万円
2022年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2022年6月
売却完了
- 成約価格
- 4,180万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2022年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
連休中はお休みだったりしたので、一斉にお休みになるのではなく、営業して欲しいとおもいます。
住友不動産販売株式会社 聖蹟桜ヶ丘営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 聖蹟桜ヶ丘営業センターの口コミ・評判
東京都稲城市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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