当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
そのマンション販売に強いかどうか？は結構大きいと思います。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都稲城市
- 投稿者の声
- 返信が早かった／清潔感があって好印象／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2022年6月 売却 / 2023年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 聖蹟桜ヶ丘営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
説明は丁寧で受け答えも良かったです。大きな家具搬出の時はお手伝いまでしてくれたので親身にはなって下さいました。息子と歳が近かったので、息子の様な気持ちにもなれました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
住み替え特約を提案して、契約後に2週間の猶予を頂きたかったのに、提案してもらえなかったのが残念でした。その為、売却金の一部を頭金にしたかったのにできなくて、株を売ったりしなくてはならなかったのが残念でした。
売却価格
4.0
- 査定価格4,280万円
- 成約価格4,180万円
金額的には満足しているが、売却時期が早過ぎたと思う。売り出す前に断捨離をして、ある程度部屋をスッキリしてからの売り出しの方が、印象が良かったと思う。最初の売り出しの印象は強いと思う。
この会社を選んだ決め手
住み替えの為、その地区の中古マンションを探していたのが最初のスタートであり、結果新築マンションを購入する事にはなったものの、それでは申し訳ないので、引き続き自宅のマンションの売却をお願いする事にした。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 4,280万円 成約価格 4,180万円
売却の理由 住み替え
2022年3月
会社選びスタート
近い将来、夫婦2人の生活になるので、リフォームするか、なるべく子供の手を借りなくても生活できる場所への引っ越しを考えてはいたものの、病気をした事をきっかけにそれが早まった。
住み替えであったので、売れるか？希望金額で売れるか？住み替え時期までに売れるかの心配はあった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,280万円
住み替えの為、その地区の中古マンションを探していたのが最初のスタートであり、結果新築マンションを購入する事にはなったものの、それでは申し訳ないので、引き続き自宅のマンションの売却をお願いする事にした。
2022年3月
販売スタート
- 売出価格
- 4,380万円
2022年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2022年6月
売却完了
- 成約価格
- 4,180万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2022年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
連休中はお休みだったりしたので、一斉にお休みになるのではなく、営業して欲しいとおもいます。
住友不動産販売株式会社 聖蹟桜ヶ丘営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 聖蹟桜ヶ丘営業センターの口コミ・評判
東京都多摩市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 4.0
人気の駅周辺で、駅からも4分と好立地。建造されて浅いぶっけんだったので購入した値段以上で売却できた。金額については大変満足している。担...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
この会社を選んだ決め手
大手の安心感が1番大きな理由です。また担当者の方の感じも良くこちらの早く売りたいという要望に対して具体的な方法を示してくれてわかりやす...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 2.0
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
この会社を選んだ決め手
同じ地域で売却した口コミをみる 稲城市の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 1.0
売却期間は4か月以内で決まりました。年内には何とか決めたかったので、不動産会社よ協議した中で指定通リの期間内で売却することが出来、安心...続きをみる
大成有楽不動産販売株式会社
売却スピード
- 5.0
自分が考えていたよりかなり高い額で売り出したので、短期間で買い手が見つかるのか、また買い手が見つかったとしても、値引き交渉を持ちかけら...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。