予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
特に印象なし。 内覧の対応も全て自分で行ったので 契約書の代行という感じでした。
40代 / 男性
2023年3月 売却 / 2023年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 船橋営業所の口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
1.0
全てが遅い。
不信感しかなかった。
なにも活動してないのではとさえ感じた。
全てが期待外れでひどかった。
不動産会社を変える予定でした。
最終的にはそこで決まりましたが・・・
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
年度の切り替わりには終了したかったのでできるだけ早く売却を進めたかったのですが
担当者からの連絡はなく、こちらから連絡してもなかなか繋がらない。正直ふしんかんしかありませんでした。
不動産会社を変えようとしていたら別の不動産会社経由の希望者が出て、その人が最終的に購入してくれました。
売却価格
5.0
- 査定価格3,750万円
- 成約価格3,800万円
土地の金額が上がっていたので、妥当だと思っています。
実際に想定していた金額よりも高く売れたので
もう少し粘っても良いかと思いました。
とりあえず相場で売れたので。
この会社を選んだ決め手
次に購入する家の業者だったので、まとめた方が楽だと思い選びました。
条件的には他の業者のほうがいいところもありましたが、楽さを優先して選びました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,750万円 成約価格 3,800万円
売却の理由 住み替え
2022年10月
会社選びスタート
不動産バブルで査定したら高額だったので
住み替えを決意。
以前にも経験してるので不安は特になかった。
立地も良いところだったので手放すのは少し勿体無い気持ちもあった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,750万円
次に購入する家の業者だったので、まとめた方が楽だと思い選びました。
条件的には他の業者のほうがいいところもありましたが、楽さを優先して選びました。
2022年11月
販売スタート
- 売出価格
- 3,880万円
2022年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 30万円
2023年3月
売却完了
- 成約価格
- 3,800万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2023年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
サービス業なので
もっと対応全体を改善すべき。
株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 船橋営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 船橋営業所の口コミ・評判
千葉県船橋市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 3.0
最初に契約した業者は、あまり動いてくれず途中で別の業者に依頼した。 結果、業者販売となり金額は低くなったが、迅速な対応をしていただき...続きをみる
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