資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
タイミングは大事だなと感じた。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県松戸市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／地元に詳しい
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2022年9月 売却 / 2023年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 松戸営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
3.0
販売を開始してから、問い合わせ等の反響状況からして、どの辺の価格帯になりそうかを判断して、値下げ等の提案が欲しかったが何も無く、こちらから値下げをお願いした。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
購入する家が見つかり、返済予定を決めるにあたって、売却先が早く決まらないとダブルローンが続く様になるので心配でしたが、1ヶ月差で切り抜けたことは良かった。
売却価格
3.0
- 査定価格2,500万円
- 成約価格2,400万円
住み替え先が決まっていなかった為、スタートは高めにして様子をを見てました。
途中、もう少し早い段階で徐々に値下げしていけば良かったかなと思ってます。
この会社を選んだ決め手
知名度があって査定額も高く、一番早く見積もり書を作ってくれた。
担当者も同じ地域出身の人で話がスムーズにできた。
なにより、いい場所だからと言ってくれたので、ちょっと安心できた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,500万円 成約価格 2,400万円
売却の理由 住み替え
2022年3月
会社選びスタート
専用駐車場と専用庭がうりでしたが、築25年で60平米しかない3LDKを買いたいと思う
人がいるのかどうか心配でした。住んでみれば1階は便利でしたが、防犯面で嫌がる人も多いのかなと思いました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,500万円
知名度があって査定額も高く、一番早く見積もり書を作ってくれた。
担当者も同じ地域出身の人で話がスムーズにできた。
なにより、いい場所だからと言ってくれたので、ちょっと安心できた。
2022年6月
販売スタート
- 売出価格
- 3,400万円
2022年9月
売却完了
- 成約価格
- 2,400万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2022年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もっと、連絡を密にしてほしい。
住友不動産販売株式会社 松戸営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 松戸営業センターの口コミ・評判
千葉県松戸市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 2.0
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