初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
査定額が高く、ゆっくり高く売りたいというスタンスで販売できるので決めました。
30代 / 男性
2023年3月 売却 / 2023年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 町田センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
メールでのやり取りが早く、かと言って必要以上の連絡がなかったので非常に快適に販売できました。
説明も端的でわかりやすかったです。
対応も丁寧でした。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
想定よりは長い期間がかかりましたが、条件等はあまりなかったため特に問題ありませんでした。
販売価格については充分に協議していたため、概ね希望通りの価格で売却できました。
売却価格
5.0
- 査定価格4,200万円
- 成約価格3,980万円
資料を持って説明していただいたことと、他社より高い査定額だったためお願いしました。
販売価格についても反応を見ながら、勧められたのでイメージ通りでした。
価格に関しては購入時より大幅に高く売れたため、満足しています。
この会社を選んだ決め手
査定額高さと早く売り手を決めようとしない点が気に入りました。
こちらも早めに売却するより価格重視で売却したかったため、強気の値段設定をする点も相性が良かったです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,200万円 成約価格 3,980万円
売却の理由 住み替え
2022年1月
会社選びスタート
妻の勤務地の近くに購入したが、妻が転職することになり夫婦二人で勤務地が遠くなってしまったことや、当初想定していたよりも狭いスペースでも生活できると感じていたこと。
また戸建てよりマンションのほうが管理が楽だなと感じ始めていたことがきっかけでした。
不安な点は、ローン残債が残らない形で売却できるかという点でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,200万円
査定額高さと早く売り手を決めようとしない点が気に入りました。
こちらも早めに売却するより価格重視で売却したかったため、強気の値段設定をする点も相性が良かったです。
2022年3月
販売スタート
- 売出価格
- 4,200万円
2022年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2023年3月
売却完了
- 成約価格
- 3,980万円
販売開始から売却完了まで1年0ヶ月
2023年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ローン返済の連絡を入れるタイミングがフラット35は早くそこらへんで少しグダグダした点が残念でした。
銀行系の融資以外のケースも多く取り扱っていると思うので、その点のノウハウが蓄積されているとより良いと感じます。
大成有楽不動産販売株式会社 町田センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 町田センターの口コミ・評判
東京都町田市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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特に急いではいませんでしたので、業者からの報告を気長に待っていました。売却費用はいずれは実家の改築に充てる予定でしたので、無理な値引き...続きをみる
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