自分の年収と利便性等を熟慮して検討する地域を複数決めた。検討初期に不安だったのは川が近く台風等の際に浸水してしまわないか、資産価値は今後どのように推移するのか。
知名度が決め手。内覧準備が大変。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／返信が早かった／清潔感があって好印象／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年7月 売却 / 2021年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 橋本センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
担当者は身だしなみもしっかりしていて疑問点などについてレスポンス良く対応してもらい満足できる方でした。次の物件探しで対応してもらった担当者がどの不動産会社も最悪な人ばかりなのでさらに良く見えた部分もあるかと思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
修繕費の値上がりで他の部屋も売りに出始めてしまい長くかかりそうだったのと次の物件も探しながらだったので早すぎても遅すぎても困ってしまうので売却時期、引渡し時期ともに丁度良かったです。
売却価格
4.0
- 査定価格2,650万円
- 成約価格2,220万円
机上査定はどこも高額でしたが時期的にコロナ発生時でしたので売却価格は安くなってしまったのかと思いますが購入時とほぼ同じ価格で売却できたのでまあまあ満足でした。
この会社を選んだ決め手
知名度が高く売却後の保証も多く購入者への保証もあり売却後にトラブルになるのも嫌なのと、購入者も保証を考えて早めに売れるかと思いこの不動産会社を選びました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,650万円 成約価格 2,220万円
売却の理由 住み替え
2020年2月
会社選びスタート
大幅な修繕費の値上がり予定があったのでその前に高値で売却できればと思い売却を考えました。残債もあった為高値で売れなければ次の物件が今より不便な物件になってしまうのかが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,650万円
知名度が高く売却後の保証も多く購入者への保証もあり売却後にトラブルになるのも嫌なのと、購入者も保証を考えて早めに売れるかと思いこの不動産会社を選びました。
2020年4月
販売スタート
- 売出価格
- 2,580万円
2020年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 360万円
2020年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,220万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2020年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
買い替えだったので売却と合わせて次の物件探しにも力を入れた方が良いかと思いました。
三井不動産リアルティ株式会社 橋本センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件でも内見に付き合ってくれた。物件の良い点、悪い点も隠さずに教えてくれたし、プライベートな話も聞けてとてもコミュケーションが取れたのは信頼度を高めたと思う。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 橋本センターの口コミ・評判
神奈川県相模原市緑区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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